Heller Toilettenraum mit historischem Wellenbogenfenster-7
Helles Altbau-Büro mit Rundtisch-3
Helles Büro mit Alsterblick-2
Helles Büro mit Schwanenmural-11
Helles maritimes Büro mit Ausblick-12
Historisches Büro mit Alsterblick-5
Innenhof eines historischen Gewerbegebäudes-8
Historischer Eingangsbereich mit gewellten Fensterbögen-4
Treppenhaus
Foyer
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Main criteria
Net rent:
€10,628.99
Net rent per m²:
€23.00/m²
Ancillary costs:
€1,494.00
Total area:
462.13 m²
Available office space:
425.94 m²
Available from:
nach Vereinbarung
Costs
Deposit:
3 Bruttowarmmieten zzgl. USt.
Building fabric
Year of construction:
1900
Condition:
Well maintained
Description
Die ca. 425 m² große Bürofläche liegt im Obererdgeschoss eines denkmalgeschützten Hauses und wird derzeit von einer Bank genutzt. Besonders schön sind die großen Fenster mit Blick auf die Binnenalster und die historischen Details der Räume.
Die bestehende Aufteilung bietet großzügige, offene Arbeitsbereiche sowie separate Büro- und Besprechungsräume. Während sich die vorderen Räume zur Alster öffnen, sind weitere Bereiche zu den Innenhöfen ausgerichtet. Markante Fensterbögen, hohe Decken und teilweise vorhandene Stuckdetails prägen den Charakter der Fläche.
Eine separate Küche mit Platz für einen gemeinsamen Pausenbereich und mehrere WC-Bereiche ergänzen das Raumangebot. Das historische Treppenhaus sorgt für einen repräsentativen Zugang; ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden.
Location
Die Fläche liegt am Ballindamm direkt an der Binnenalster, in einer der etabliertesten Bürolagen Hamburgs. Der Standort gehört zum Central Business District und grenzt an das Kontorhausviertel, das seit 2015 UNESCO-Weltkulturerbe ist. Jungfernstieg und Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar und verbinden die Linien U1, U2, U3, U4 sowie S1, S2, S3 und S5. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Equipment
• Blick auf die Binnenalster und in die Innenhöfe
• Offene Bürobereiche und separate Büro- und Besprechungsräume
• Hohe Decken, teilweise mit Stuckdetails
• Große Fensterflächen mit historischen Fensterbögen
• Separate Küche mit Tageslicht und Platz für einen Pausenbereich
• Mehrere WC-Bereiche innerhalb der Einheit
• Aufzug im Gebäude
Additional information
Es besteht keine Energieausweispflicht, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.
Die Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietlaufzeit von mindestens 5 Jahren.
Map
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