Bürofläche mit effizientem Grundriss in Flughafennähe - provisionsfrei für den Mieter!

Bei diesem Bürokomplex handelt es sich um zwei fünf- bzw. sechsgeschossige Bürogebäude mit klassischer roter Klinkerfassade, deren Eingänge durch einen verglasten Gang verbunden sind. Ein großzügiges und repräsentatives Entrée empfängt Gäste und Mitarbeiter im Erdgeschoss. Je Gebäudeteil steht ein Personenaufzug zur Verfügung.
Der Grundriss der Büroflächen ist gut strukturiert, was sich in einer ökonomischen Flächenbilanz widerspiegelt. Eine Raumtiefe von ca. 5 m ermöglicht flexible Gestaltungs-möglichkeiten. Umbauwünsche seitens eines neuen Mieters können berücksichtigt werden, wobei je nach Aufwand und Ausbaustandard der Mietpreis entsprechend angepasst werden würde. Getrennte WC’s sind vorhanden. Im 2.OG ist eine Einbauküche vorhanden. Im 1.OG kann diese nachgerüstet werden. Die derzeitigen Raumaufteilungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Zum Teil ist außenliegender Sonnenschutz an den Fenstern vorhanden.
Auf dem Gelände stehen ausreichend Pkw-Stellplätze zur Verfügung, die entgeltlich angemietet werden können.

Dieses Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hamburger Flughafen im Stadtteil Groß Borstel, der sowohl an „Alsterdorf“ als auch an „Fuhlsbüttel“ angrenzt. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. So ist die Autobahn A 7 in ca. 10 - 15 Minuten zu erreichen, die Hamburger Innenstadt in ca. 20 - 25 Minuten. Verschiedene Buslinien fahren in Richtung Flughafen oder z. B. zur nächsten U-Bahn Haltestelle „Alsterdorf“, so dass der Standort auch mit dem ÖPNV gut zu erreichen ist. Zur Nahversorgung stehen z. B. ein großer Supermarkt und mehrere Schnellrestaurants in direkter Umgebung zur Verfügung.

- repräsentatives Entrée
- Personenaufzug
- Umbau nach Mieterwunsch möglich
- getrennte Sanitäranlagen
- Außenstellplätze separat anmietbar
- kostenlose Besucherparkplätze vor dem Eingang

Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG
Alstertwiete 3, 20099 Hamburg
Tel.: +49 (0)40/410 98 88-0
Fax: +49 (0)40/410 98 88-22
E-Mail: business(at)witthoeft.com
Homepage: www.witthoeft.com

‍Geschäftsführer: Nils Witthöft
Handelsregister-Nr.: HRA 95146 – Amtsgericht Hamburg
Steuernummer: 74/350/00392 – Finanzamt Hamburg-Mitte

Aufsichtsbehörde:
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbaucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Klosterwall 2 (Block A)
20095 Hamburg

Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) – Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e. V. und im Verein Hamburger Hausmakler von 1897 e.V. (VHH)