Rental property
Object ID: EV1625570/G2/Eh2
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG

Charmante Büroflächen im historischen Bankenviertel - 433 m² nahe dem Rathaus

Contact

Abteilung Büroflächenvermietung
Phone: +49 40 368810400
E-mail: Hamburgbfv@engelvoelkers.com
Vendor:
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG

Media


Main criteria

Object type:
Rental property
Net rent per m²:
€17.50/m²
Ancillary costs:
€2.85/m²
Total area:
226 m²
Available office space:
226 m²
Divisible from:
226 m²
Available from:
kurzfristig
Elevator:
People
Kitchen:
Pantry

Costs

Brokerage:
Courtagefrei für den Mieter! siehe Sonstiges

Building fabric

Primary energy source:
KWK fossil, Strom
Energy certificate:
Energy demand certificate

Description

In einer der begehrtesten Lagen der Hamburger Altstadt präsentiert sich diese charmante Bürofläche im ersten Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses. Die Räumlichkeiten verbinden die hanseatische Beständigkeit des historischen Bankenviertels mit einer funktionalen und zeitgemäßen Arbeitsumgebung. Die Aufteilung umfasst sowohl konzentrierte Einzelbüros als auch großzügige Besprechungsräume, die durch große Fensterfronten optimal belichtet werden. Helle Wandflächen und ein dunkler Bodenbelag schaffen einen professionellen Kontrast, der die Seriosität Ihres Unternehmens unterstreicht. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht eine effiziente Nutzung für unterschiedliche Teamgrößen und Arbeitsweisen, während der gepflegte Gesamtzustand einen sofortigen Bezug erlaubt. Hier finden Sie den idealen Standort für diskretes Arbeiten in einem repräsentativen Umfeld.

Location

Die Große Bäckerstraße zählt zu den begehrtesten geschäftlichen Lagen in der Hamburger Altstadt. In direkter Nachbarschaft zum Rathaus, der Hamburger Börse und der Handelskammer agieren Sie hier im politischen und wirtschaftlichen Herzzentrum der Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von hanseatischer Tradition und einer exzellenten Infrastruktur. Vielfältige gastronomische Angebote für den Business-Lunch sowie erstklassige Einkaufsmöglichkeiten am Jungfernstieg und in den umliegenden Passagen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Stationen Rathausmarkt und Jungfernstieg als optimal zu bezeichnen, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit aus allen Stadtteilen sowie zum Hauptbahnhof gewährleistet ist. Diese zentrale Positionierung unterstreicht den repräsentativen Charakter Ihres neuen Standorts.

Equipment

•Klimasplitgerät im Serverraum
•Personenaufzug
•Pantry
•Umbau in Absprache mit dem Vermieter
•separate Sanitäranlagen
•Fliesen/Textilbodenbelag
•EDV-Verkabelung
•Kabelkanäle

Additional information

COURTAGE:
Courtagefrei für den Mieter!

ENERGETISCHE ECKDATEN:
Energiebedarfsausweis
Energieträger: KWK, fossil, Strom-Mix
Endenergiebedarf Strom: 17,4 kWh/m²a
Endenergiebedarf Wärme: 115,9 kWh/m²a

IHR GESUCH:
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Entdecken Sie unser umfangreiches Portfolio mit weiteren Objekten unter: www.engelvoelkers.com/de/hamburgcommercial/
Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung.

AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/

Map


Imprint

Engel & Völkers Commercial Hamburg
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
Stadthausbrücke 5
20355 Hamburg
Telefon: +49 40-36 88 10-0
Telefax: +49 40-36 88 10-222
HamburgCommercial@engelvoelkers.com
HRA 115256
Steuernr. 48 60 00 23 67
UStIdNr. DE 286 12 82 07
Komplementärin: AVG ACON Verwaltungs GmbH, HRB 110500, AmtsgerichtHamburg
Geschäftsführer: Alexander Lampert, Niclas Gyllensvärd, Stefanie Bahr
Berufsaufsichtbehörde: FHH Bezirksamt Mitte, Verbraucherschutzamt, Abteilung für Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten, Klosterwall 2, 20095 Hamburg, Telefon +49 40428544705
Berufshaftpflichtversicherung: Allianz Versicherungs AG, An denTreptowers 3, 12435 Berlin
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Dieses Impressum gilt auch für:
http://www.facebook.com/evcommercialhamburg

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