Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Building fabric
Condition:
Well maintained
Description
Auf dem verkehrsgünstig gelegenen Grundstück wurden Lager-/Fertigungs- sowie Büro- und Sozialflächen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.604 m² errichtet. Das Grundstück ist über eine breite LKW-Zufahrt erreichbar und verfügt über ca. 2.547 m² befestigte, davon ca. 341 m² überdachte Außenflächen, die als Rangierzonen für LKWs oder PKW-Stellplätze genutzt werden können. Die Büroflächen befinden sich im Obergeschoss oberhalb eines Teils der Hallenflächen mit Rundumblick über das Gesamtareal. Dadurch können die betrieblichen Abläufe direkt vom Büro aus überblickt werden. Zusätzlich verfügt das Grundstück über eine eigene Tankstelle. Die derzeit zur Vermietung anstehenden Flächen gestalten sich wie folgt:
ca. 818 m² Lager-/Werkstattfläche
ca. 469 m² Lagerhalle
ca. 317 m² Büroflächen im Obergeschoss
ca. 2.547 m² befestigte Freifläche, davon ca. 341 m² überdacht
- Solitärobjekt
- Andienung der Hallenflächen über mehrere, ebenerdige Rolltore
- eigene Tankstelle auf dem Grundstück vorhanden
- Büroflächen über den Hallenflächen gelegen
- außen liegender Sonnenschutz in den Büroflächen
- breite LKW-Zufahrt
Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.
Location
Das Objekt befindet sich in der Samtgemeinde Rosengarten, im Ortsteil Vahrendorf, ca. 10 km südlich der Hamburger Stadtgrenze, direkt an der B 75. Die Autobahnen A1, A7, A39 mit dem Maschener Kreuz, dem Horster und dem Buchholzer Dreieck sowie zahlreiche Bundesstraßen gewährleisten eine gute verkehrstechnische Erschließung und enge Verflechtungen mit der Metropole Hamburg. Der Anschluss an die A1, Anschlusstelle "Marmsdorf" befindet sich in ca. 2 km Entfernung. Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist über Busse gegeben.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.
Map
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