ca. 3.200 m² Lagerfläche (teilbar ab ca. 1.000 m²), ca. 150 m² Büro, ca. 2.000 m² Außenfläche

Auf einem insgesamt ca. 11.825 m² großen Gewerbegrundstück wurde im Jahr 1975 eine
ca. 5.935 m² große Lager-/Umschlagsanlage mit Kühlmöglichkeiten errichtet. Die gut isolierte Lagerhalle wurde bisher überwiegend zum Umschlag und für die Lagerung von Lebensmitteln und Frischware genutzt. Derzeit kann der rückwärtige Hallenabschnitt angemietet werden. Dieser verfügt über eine Zufahrt über die Werkstraße und teilt sich wie folgt auf:

ca. 3.240 m² Lager-/Logistik-/Kühlfläche (teilbar ab ca. 1.000 m²)
ca. 150 m² Büro-/Sozialflächen
-die Andienung erfolgt über 4 Rampentore für 40 t LKWs sowie über kleinere Rampentore, die auch mit Sprintern angedient werden können, bei Bedarf können weitere Tore geschaffen/reaktiviert werden
-Hallenhöhe ca. 4,3 m UKB, lichte Hallenhöhe ca. 4,8 m
-sehr gute Isolierung der Hallenfläche aufgrund vormaliger Nutzung als Kühlfläche
-2 großzügige Büroräume und WC-Anlagen vorhanden
-die ca. 2.000 m² große Außen-/Andienungsfläche ist mit Verbundsteinpflaster befestigt
-das Grundstück kann über zwei Zufahrten angedient werden

Die Hallenfläche kann in Absprache mit dem Vermieter auch geteilt angemietet werden. Der Mieter bietet die Möglichkeit, im Rahmen eines Untermietvertrages die Hallenflächen anzumieten. Eventuell besteht aber in Absprache mit dem Eigentümer und der Bonität des neuen Nutzers auch die Möglichkeit, die Flächen direkt anzumieten.

Das Gewerbeobjekt befindet sich im Gewerbegebiet von Seevetal-Hittfeld, im Bereich des Horster Dreiecks am südlichen Stadtrand von Hamburg. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Anschlussstellen an die Autobahnen A1, A7 und A39 sowie das Autobahnkreuz Maschen sehr gut. Von hier aus bestehen direkte Verbindungen in die Richtungen Hamburg, Hannover, Bremen, Lüneburg, Kiel, Flensburg, Berlin und Lübeck. Das Hamburger Stadtgebiet ist in kurzer Zeit erreichbar. Der Hafen liegt ca. 13 km, der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ca. 35 km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist über Buslinien gewährleistet. Diese stellen eine Verbindung zum Bahnhof Hittfeld her, von wo aus mit der Regionalbahn der Hamburger Hauptbahnhof in etwa 25–30 Minuten erreichbar ist. Darüber hinaus besteht eine direkte Busanbindung nach Hamburg-Harburg mit Anschluss an das S-Bahn-Netz.

getrennte Damen- und Herren-WCs, frostfrei, Pkw-Stellplätze, Rolltor, Rampe

Kurzfristig frei lieferbar.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Angaben gemäß § 5 TMG
Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
Hammer Deich 70
20537 Hamburg

Telefon: +49 40 325 66 50
Telefax: +49 40 325 66 530
E-Mail: info@jacobi-immobilien.d

Handelsregister: HRA 80971
Registergericht: Amtsgericht Hamburg

Vertreten durch:
phG Beteiligungsgesellschaft Jacobi mbH
Hammer Deich 70
20537 Hamburg

Diese vertreten durch:
Wiebke Jacobi, Hubert Gottwald

Handelsregister: HRB 66566
Registergericht: Amtsgericht Hamburg

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 118815431

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Hamburg-Mitte
Caffamacherreihe 1-3
20355 Hamburg