Courtagefrei - Gewerbeareal mit Werk-/Lagerhalle

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen hier funktionale Lager- und Produktionsflächen in Uelzen an.

Flächenaufstellung
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Werkhalle ca. 1.474 m² (EUR 4,75/m² + NK + MwSt.)
Kalthalle ca. 1.050 m² (EUR 4,75 + NK + MwSt.)
Bürofläche ca. 369 m² (EUR 6,50 + NK + MwSt.)
Freifläche bis zu 10.000 m² (EUR 1,00 + NK + MwSt.)

Das Areal befindet sich in Uelzen mit unmittelbaren Anschluss an die Bundesstraße B4, über die nach Norden Lüneburg und Hamburg und nach Süden Braunschweig erreicht werden können.

Auch die B71, die B493 und die B191 binden Uelzen gut in das regionale Verkehrsnetz ein.

Die geplante Anbindung an die Autobahn A39 wird erwartungsgemäß positive Auswirkungen auf die regionale Wirtschaft haben und neue Möglichkeiten für Unternehmen schaffen.

Produktionshalle
Andiendung über 2 ebenerdige Rolltore
überdachte Rampenandienung
gute natürliche Belichtung durch Fensterbänder und Ober-lichter
Kranbahn mit einer Traglast von ca. 6,3t/m²
der ca. 15 cm dicke Betonfußboden gewährleistet eine hohe Bodentraglast
funktional angrenzende Büro- und Sozialflächen, die über einen separaten Zugang verfügen


Kalthalle
ebenerdige Andienung über ein Rolltor ca. 4,25 x 4,25m
überdachte Rampenandienung
Hallenhöhe ca. 5,2m, Firsthöhe ca. 6,1m
Dach und Wände sind gedämmt
ca. 100 m² großer Produktionsbereich, der über Dunkelstrahler beheizt wird
Rauch-und Wärmeabzugsanlage vorhanden

allgemeine Eckdaten
Stromaggregat
gepflasterte Außenfläche zum abstellen und Rangieren

Unser Angebot für Sie:
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Auch wenn dieses Objekt nicht das genau Passende für Sie ist: Sprechen Sie uns gern an. Wir kennen den Hamburger Markt und finden auch für Sie die passende Immobilie.

Kontakt:
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Tel: 040-36 88 10 200

Besichtigung:
Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Die genaue Anschrift wird nur bei berechtigtem Nachweis eines Kauf-/Mietinteresses bekannt gegeben.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Interessenten nur mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zukommen lassen.

Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter

www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/

Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage.

Engel & Völkers Commercial Hamburg
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Steuernr. 48 60 00 23 67
UStIdNr. DE 286 12 82 07
Komplementärin: AVG ACON Verwaltungs GmbH, HRB 110500, AmtsgerichtHamburg
Geschäftsführer: Alexander Lampert, Niclas Gyllensvärd, Stefanie Bahr
Berufsaufsichtbehörde: FHH Bezirksamt Mitte, Verbraucherschutzamt, Abteilung für Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten, Klosterwall 2, 20095 Hamburg, Telefon +49 40428544705
Berufshaftpflichtversicherung: Allianz Versicherungs AG, An denTreptowers 3, 12435 Berlin
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
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