Büro in Hamburg Altona-Altstadt mieten | ca. 274 m² im Palais mit Elbblick

Arbeiten Sie dort, wo hanseatische Geschichte auf die Weite der Elbe trifft. Das Baursche Palais, um 1802 vom Architekten C.F. Hansen errichtet, repräsentiert den Hamburger Klassizismus in seiner edelsten Form und dient heute als Sitz renommierter Institutionen.

Hinter der imposanten Fassade erwarten Sie lichtdurchflutete Räumlichkeiten, die durch hohe Decken und einen unverstellten Blick auf das Wasser bestechen. Die Symbiose aus historischem Charme und funktionaler Ausstattung wie modernen Kabelkanälen und flexibel nutzbaren Konferenzbereichen schafft ein Prestige-Umfeld für Ihr Unternehmen. Ob diskrete Besprechungen in herrschaftlichem Ambiente oder konzentriertes Arbeiten in den oberen Etagen – dieses Objekt unterstreicht Ihren unternehmerischen Anspruch.

Erleben Sie die Exklusivität einer der begehrtesten Adressen Hamburgs. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besonderen Flächen persönlich vorzustellen.

Das angebotene Objekt befindet sich an der Palmaille, einer der letzten erhaltenen historischen Alleen in Hamburg. Es eröffnet einen phantastischen Blick auf die Elbe, den Hamburger Hafen und die Köhlbrandbrücke. Trotz dieser exponierten, fast schon privaten Lage am Hochufer, ist die urbane Anbindung perfekt. In nur ca. 300 Metern erreichen Sie die S-Bahn-Station Königstraße (S1, S2, S3), die Sie in wenigen Minuten mit der Innenstadt, dem Jungfernstieg oder dem Flughafen verbindet. Auch der Bahnhof Altona ist fußläufig oder mit dem Rad schnell erreichbar und bietet mit seinem ICE-Halt direkten Anschluss an den Fernverkehr. Für die Mobilität innerhalb des Stadtgebiets sorgen zudem die Buslinien 15, 36, 111, 112 und 288, deren Haltestellen sich in unmittelbarer Nähe befinden. Ob ein Spaziergang zum Altonaer Rathausplatz, ein Abendessen im quirligen Ottensen oder der schnelle Weg ins Büro – hier wohnen Sie im Herzen der Hansestadt, ohne auf die Weite des Horizonts verzichten zu müssen.

exklusiver Blick auf die Elbe
hochwertiger Textilbodenbelag
moderne IT-Infrastruktur mit umlaufenden Kabelkanälen
stilvolle Beleuchtung dank Pendelleuchten und Kronenleuchter
großzügiges Raumgefühl durch teilweise hohe Decken
frisches Raumklima durch öffenbare Fenster
eigene Pantry zur komfortablen Pausengestaltung
ein Personenaufzug ermöglicht das bequeme Erreichen der Büroetagen
zusätzliche Archivflächen im Dachgeschoss
Stundenweise Buchung der Konferenzräume im EG und 1. OG möglich

COURTAGE:
3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt.
Besonderheit: Courtagefrei für den Mieter bei einer MV-Laufzeit von mindestens 5 Jahren.


ENERGETISCHE ECKDATEN:
Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

IHR GESUCH:
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Entdecken Sie unser umfangreiches Portfolio mit weiteren Objekten unter: www.engelvoelkers.com/de/hamburgcommercial/
Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung.

AGB:
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/

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Geschäftsführer: Alexander Lampert, Niclas Gyllensvärd, Stefanie Bahr
Berufsaufsichtbehörde: FHH Bezirksamt Mitte, Verbraucherschutzamt, Abteilung für Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten, Klosterwall 2, 20095 Hamburg, Telefon +49 40428544705
Berufshaftpflichtversicherung: Allianz Versicherungs AG, An denTreptowers 3, 12435 Berlin
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