Grundstück / Freifläche am Reiherdamm zu vermieten

Der Hamburger Hafen ist einer der bedeutendsten Häfen in Europa und der größte Seehafen in Deutschland. Zudem gehört Hamburg weiterhin zu den begehrtesten Standorten für u.a. Containerumschlagsplätze, Logistikunternehmen sowie hafenkonforme Gewerbe- und Industriebetriebe.

Zu vermieten ist ein ca. 4.000 m² großes Gewerbegrundstück. Das Grundstück ist durch eine Hochwasserschutzwand geschützt. Das Objekt liegt am Steinwerder Kanal, eine wasserseitige Nutzung ist ausgeschlossen.

Maße des Grundstücks: Länge Nord-Süd ca. 43 Meter, Länge Ost-West ca. 85 Meter. Der Mietbeginn erfolgt nach Vereinbarung. Die maximale Mietvertragslaufzeit beträgt 10 Jahre.

Der Mietpreis liegt bei 18,00 €/m²/p.a. zzgl. Betriebskosten und MwSt. Der Mietzinsanpassung erfolgt nach Verbraucherpreisindex, erstmals nach dem 1. Mietjahr. Die Kaution beträgt 40.000,00 €.

Das Objekt befindet sich im Hafengebiet am Reiherdamm 12 im Hamburger Stadtteil Steinwerder-Waltershof.

Eine Nutzung des Grundstücks richtet sich zwingend nach § 6 des Hafenentwicklungsgesetzes. Der Randbereich ist 5 Meter parallel zur Hochwasserschutzwand verlaufend freizuhalten. Dies gilt sowohl für Bauwerke als auch für Lagergut und sonstige Materialien. Eine Grundstücksentwässerung ist von dem Mieter herzustellen. Das Grundstück ist unbebaut und in diesem Zustand auch nach der Mietzeit zurückzugeben. Kampfmittel müssten von dem Mieter selbst und auf eigene Kosten sondiert werden. Altlasten sind zu erwarten und vom Mieter zu beseitigen. Kostenbeteiligungen bei Beseitigung der Altlasten ist anteilmäßig möglich, sofern hafenübliche Belastungen überstiegen werden.

Sämtliche Verkehre sind auf dem Grundstück selbst abzubilden. In unmittelbarer Nachbarschaft sind diverse Speditions-, Lager- und Logistikbetriebe, Mineralöl- und verschiedene Dienstleistungsunternehmen ansässig. Mit entsprechenden Emissionen ist zu rechnen.

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