Verfügbare Büroflächen in unmittelbarer Flughafennähe

Dieses moderne Bürohaus wurde 2015 gebaut und befindet sich im Hamburger Stadtteil Fuhlsbüttel.

Folgende Untermietflächen sind vakant:
3. OG*: 2.338 m²
(Wing A, B, C)

2. OG*:1.642 m²
(Wing A, C)

1. OG** : 1.828 m²
(Wing A, B)

*Bei den Flächen im 3. und 2. OG handelt es sich um Untervermietungen mit einer Restlaufzeit zunächst bis zum 30.11.2030. Es gibt die Möglichkeit, im 1. UG eine Lagerfläche von ca. 154 m² zusätzlich anzumieten. Die Büroflächen können auf Wunsch voll möbliert vermietet werden.

**Bei den Flächen im 1. OG handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot auf Untervermietung mit einer max. Laufzeit zunächst bis zum 30.11.2030. Die Flächen sind teilbar in Flächen von 905 m² und 923 m².

Das Objekt ist durch seine unmittelbare Nähe zum Flughafen und sämtlichen Autobahnanschlüssen (A1, A7 und A24) verkehrstechnisch optimal erschlossen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die zwei Gehminuten entfernte Bushaltestelle Röntgenstraße mit den Buslinien 118, 174, 274 und 606 gewährleistet. Direkt am Objekt befindet sich ferner eine Verleih- und Rückgabestation für das Mobility-Konzept "Stadträder".

Entfernungen:
- S-Bahn 1,2 km
- U-Bahn 1,6 km
- Bus 50 m
- Autobahn 7,8 km
- Öffentliche Parkgarage 250 m
- Hauptbahnhof 9,8 km
- Flughafen 100 m
- Stadtzentrum 9,8 km

Das Objekt verfügt über die folgenden allgemeinen Ausstattungsmerkmale. Das Raumkonzept und die (weitere) Ausstattung der Flächen kann individuell angepasst und vereinbart werden.

- Kühldecken, öffenbare Fenster
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- BAP-gerechte Beleuchtung, Pendelleuchten
- hoher Glasanteil an Wänden und Türen, Systemtrennwände
- CAT-7-Verkabelung, Hohlraum-/Doppelboden
- abgehängte Metallrasterdecken
- Designbodenbelag, Teppichboden/-fliesen
- Personenaufzug mit Zielrufsteuerung
- Brandmeldeanlage, Sicherheitsdienst, Zugang via Code-Karten
- besetzter Empfangsbereich, Empfangsservice
- nutzbare Konferenz-/Tagungsräume
- repräsentative Lobby
- Bodentraglast > 500 k/N
- barrierefreier Zugang
- Bistro im Haus

Stellplätze:
- Innenstellplätze auf Anfrage á 150,00 €/Stück monatlich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
- Außenstellplätze auf Anfrage á 86,00 €/Stück monatlich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

CBRE GmbH
Hauptsitz Deutschland:
OMNITURM
Große Gallusstraße 18
60312 Frankfurt am Main
T + 49 (0)69 17 00 77 - 0
F + 49 (0)69 17 00 77 - 77
info.frankfurt@cbre.com

Vorsitzender der Geschäftsführung:

Kai Mende

Geschäftsführer:

Marco Hekman
Jens-Peter Herrmann
Kai Mende
Mike Schrottke

Registergericht:

Amtsgericht Frankfurt am Main HRB Nr. 13347

Aufsichtsbehörde nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Stadt Frankfurt am Main
Gewerbeangelegenheiten Ordnungsamt
Kleyerstraße 86
60326 Frankfurt am Main
gewerbeinfo@stadt-frankfurt.de
Webseite Ordnungsamt

Umsatzsteueridentifikationsnummer

DE 114 205 595
Berufshaftpflichtversicherung
Lexington Insurance Company
58 Fenchurch Street
London
EC3M 4AB
UNITED KINGDOM
Geltungsbereich: global