Vielseitige Büroflächen in Hamburg-Wandsbek

Der fünf- bis sechsgeschossige Büropark Am Stadtrand verfügt insgesamt über eine Größe von ca. 31.600 m² Bürofläche. Die Außenfassade aus rotem Backstein mit weißen Bau- und Glaselementen sowie die großzügigen Glasflächen der Treppenhäuser prägen den Büropark entlang der Straße "Am Stadtrand". Die Obergeschosse werden pro Hauseingang jeweils durch einen Personen- und Lastenaufzug erschlossen. Genügend Stellplätze stehen auf dem hauseigenen Parkdeck sowie auf den Parkflächen der Außenanlage zur Anmietung zur Verfügung. Die Raumaufteilung und weitere Ausstattung erfolgt in enger Absprache mit dem Eigentümer.

Folgende Flächen stehen zur Vermietung frei:

Haus 50-52:
EG, 58 m²
2. OG: 170 m²
3. OG: 572 m²
4. OG: 2.464 m² (teilbar ab 284 m²)
5. OG: 300 m
5. OG: 277 m²
5. OG: 578 m²
5. OG: 521 m²

Haus 54-56 a:
EG: 1.013 m²
(teilbar in 96 m² / 356 m² / 366 m²)
EG: 300 m²
(verfügbar ab 01.08.2025)
1. OG: ca. 571 m²
(teilbar in 294 m² / 277 m²)
1. OG: 332 m
2. OG: 816 m²
2. OG: 217 m²
3. OG: 402 m²
3. OG: 367 m²
3. OG: 1189 m²
3. OG: 1.120 m
4. OG: 1.042 m²
(teilbar in 432 m² / 455 m² / 156 m²)

Der Stadtteil Wandsbek ist ein anerkannter Unternehmensstandort für kleine, mittelständische Unternehmen und große Betriebe. Die UCI-Kinowelt mit einem vielfältigen gastronomischen Angebot ist fußläufig zu erreichen. Für größere Einkäufe bietet sich der nahe gelegene Einkaufstreffpunkt Farmsen an. Die Bundesstraßen 75, 434 und 435 verlaufen durch den Bezirk und schaffen gute Anbindungen ans nordöstliche und östliche Umland. Die U-Bahnstation Trabrennbahn sowie diverse Bushaltestellen gewährleisten eine gute Anbindung.

• Repräsentativer Eingangsbereich
• Personen – und Lastenaufzüge
• Getrennte sanitäre Anlagen
• Pantryküchen
• Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Verkabelung über Brüstungskanäle
• Teppichbodenbelag
• Deckenbeleuchtung

Es können Außenstellplätze zu je 45,00 €/mtl. und Tiefgaragenstellplätze zu je 60,00 €/mtl. angemietet werden

Das Objekt bietet seinen Mietern maximalen Komfort. Dies nicht nur bezogen auf eine erstklassige Dienstleistung, sondern selbstverständlich auch in Hinblick auf die Grundrissgestaltung. Ganz im Sinne des Kunden gehört die kostenfreie Innenausbauplanung in enger Zusammenarbeit mit dem zukünftigen Mieter zum Service.

Grundstücks- und Wohnungsgesellschaft “FIDES” GmbH
Osterbekstraße 90a
22083 Hamburg

Tel 040.27 898.0
Fax 040.27 898.670

Mail info@fides-immobilien.de
Web www.fides-immobilien.de

Geschäftsführer:
Jörg Rosenfeld

Sitz und Registergericht:
Hamburg HRB6999

Ust-IdNr. DE 11 8657783
Finanzamt Hamburg
Barmbek-Uhlenhorst

Genehmigung nach §34c GewO durch die Freie und Hansestadt Hamburg
Bezirksamt Hamburg-Nord, Hamburg.