Rental property
Object ID: 35260
alstria office REIT-AG
Moderne Büroflächen im Mundsburg Office Tower
Main criteria
- Object type:
- Rental property
- Net rent per m²:
- €22.50/m²
- Ancillary costs:
- €4.40/m²
- Total area:
- 9,264 m²
- Available office space:
- 662 m²
- Divisible from:
- 237 m²
- Number of floors:
- 23
Building fabric
- Year of construction:
- 1973
- Condition:
- saniert
Contact
Herr Daniel Haller
Phone: +49 160 90580267
E-mail: dhaller@alstria.de
- Vendor:
- alstria office REIT-AG
Transport links
- Journey time public transportation:
- 2 min
- Journey time to long-distance railway station:
- 10 min
Description
Der Mundsburg Office Tower zählt zu einem der höchsten Bürogebäude Hamburgs und ist seit 1973 Sitz vieler renommierter Handels-und Wirtschaftsunternehmen. Hier finden sich auf über 9.000 m² und 22 vollklimatisierten Stockwerken repräsentative Büroflächen. Der Office Tower wurde in den Jahren 2010 bis 2012 vollständig saniert. Über das repräsentative Foyer gelangen Sie über Hochgeschwindigkeitsaufzüge in die jeweiligen Büroflächen. Hier erwartet Sie ein atemberaubender Blick über ganz Hamburg.
Aktuell sind folgende Flächen vakant:
11. OG: 425 m²
ab 22,50 €/m²
verfügbar ab sofort
20. OG: 237 m²
ab 23,90 €/m²
verfügbar ab 01.11.2024
Die Mieten verstehen sich zzgl. gesetzl. Ust. von derzeit 19%.
Aktuell sind folgende Flächen vakant:
11. OG: 425 m²
ab 22,50 €/m²
verfügbar ab sofort
20. OG: 237 m²
ab 23,90 €/m²
verfügbar ab 01.11.2024
Die Mieten verstehen sich zzgl. gesetzl. Ust. von derzeit 19%.
Location
Die Mundsburg bezeichnet ein Gebiet im Hamburger Katasterbezirk Uhlenhorst, welches nach heutiger Stadtteilzuordnung zu Barmbek-Süd gehört. Die Hochhäuser der drei rund 100 Meter hohen Mundsburg Türme markieren damit den Eingang nach Barmbek und sind prägend für die Silhouette Hamburgs. Infrastrukturell ist der Mundsburg Office Tower hervorragend angeschlossen. Die Messe und das Zentrum sind in nur 5-10 Minuten zu erreichen.
Equipment
- Individuell steuerbare und integrierte Heiz- und Kühldeckenelemente
- Zentrale Lüftungsanlage sowie öffenbare Fenster
- Windsicherer außenliegender Sonnenschutz
- Flexibler Hohlraumfußboden
- Pendelleuchten von Tobias Grau
- Akustikdeckensystem
- Teppich- /Designbodenbelag
- hochwertige Teeküche und Sanitäranlagen
- Dusche und Behinderten WC im Erdgeschoss
- Parkhaus-Stellplätze á 50,00 € / Stück
- Zentrale Lüftungsanlage sowie öffenbare Fenster
- Windsicherer außenliegender Sonnenschutz
- Flexibler Hohlraumfußboden
- Pendelleuchten von Tobias Grau
- Akustikdeckensystem
- Teppich- /Designbodenbelag
- hochwertige Teeküche und Sanitäranlagen
- Dusche und Behinderten WC im Erdgeschoss
- Parkhaus-Stellplätze á 50,00 € / Stück
Additional information
Die Flächen können ab sofort im Bestand übernommen werden. Die Übergabe kann sich abhängig von Anforderungen des Mieters an die Ausstattung der Büroflächen verzögern. Sicherheitslesistung: 3 Bruttowarmmieten in Form einer Bankbürgschaft.
Der Vermieter ist eine börsennotierte Immobiliengesellschaft. Da die Option zur umsatzsteuerpflichtigen Vermietung genutzt werden soll, richtet sich das Angebot ausschließlich an umsatzsteuerpflichtige Unternehmen. Die vorgenannten Mietpreise verstehen sich zuzüglich der jeweils gültigen Umsatzsteuer.
Der Vermieter ist eine börsennotierte Immobiliengesellschaft. Da die Option zur umsatzsteuerpflichtigen Vermietung genutzt werden soll, richtet sich das Angebot ausschließlich an umsatzsteuerpflichtige Unternehmen. Die vorgenannten Mietpreise verstehen sich zuzüglich der jeweils gültigen Umsatzsteuer.
Map
Imprint
alstria office REIT-AG
Steinstraße 7
20095 Hamburg
Tel.: +49 (0)40 / 22 63 41 – 300
Fax.: +49 (0)40 / 22 63 41 – 310
Email: info@alstria.de
Vorstand:
Olivier Elamine, CEO
Alexander Dexne, CFO
Vorsitzender des Aufsichtsrates:
Brad Hyler
Handelsregister:
Hamburg
Amtsgericht Hamburg Nr. HRB 99204
USt-Identifikationsnummer:
DE814716850
Steinstraße 7
20095 Hamburg
Tel.: +49 (0)40 / 22 63 41 – 300
Fax.: +49 (0)40 / 22 63 41 – 310
Email: info@alstria.de
Vorstand:
Olivier Elamine, CEO
Alexander Dexne, CFO
Vorsitzender des Aufsichtsrates:
Brad Hyler
Handelsregister:
Hamburg
Amtsgericht Hamburg Nr. HRB 99204
USt-Identifikationsnummer:
DE814716850