8. Obergeschoss mit ca. 582 m² - beispielhafte Raumaufteilung
Main criteria
Net rent per m²:
€18.50/m²
Ancillary costs:
€4.50/m²
Available office space:
1,532 m²
Floor:
6
Available from:
01.01.2024
Costs
Brokerage:
1,5 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzl. MwSt.
Building fabric
Year of construction:
2016
Condition:
In mint condition
Primary energy source:
District heating
Energy certificate:
Energy demand certificate
Final energy demand:
168.70000
Description
Das von den Stararchitekten BRT "Bothe Richter Teherani" sowie einem namhaften Projektentwickler entwickelte Gebäude beeindruckt durch seine außergewöhnliche Architektur und steht für höchste Qualität. Beachtliche Repräsentanz und ein Maximum an Modernität werden hier widergespiegelt.
Durch das Zusammenspiel dieser Komponenten ist ein Haus der Extraklasse für besondere Ansprüche entstanden - direkt am Wasser.
Ein Highlight des "Fleetoffice" ist die Work-Life-Area mit integriertem Innenhof.
Location
Dieses architektonisch sehr ansprechende und schnell auffindbare Gebäude steht inmitten der CitySüd, dem größten citynahen Bürostandort in Hamburg, direkt am Südkanal.
Zahlreiche Bistros, Coffeeshops und Kantinen befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Objektes, in welchen Sie Ihre Mittagspause verbringen können.
Die Lage besticht durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Innenstadt, zum Hafen sowie zu den Autobahnen A1, A7, A24 und A255, die Sie in nur wenigen Autominuten über die Elbbrücken erreichen.
Die S-/U-Bahn-Stationen „Hammerbrook“ (S3, S31) sowie "Berliner Tor" (S1, S11, U2, U3) und diverse Buslinien finden Sie in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Additional information
Die Bürofläche im 6. Obergeschoss mit ca. 380 m² wird im Zuge eines Untermietverhältnisses mit einer Vertragsrestlaufzeit bis zum 31.10.2025 angeboten. Die Anmietung erfolgt provisionspflichtig für den Mieter i.H.v. 1,5 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzl. MwSt. fällig mit Vertragsabschluss. Für Mietverhältnisse darüber hinaus fällt eine Courtage i.H.v. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzl. MwSt. an.
Map
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Imprint
ANGERMANN Real Estate Advisory AG
ABC-Str. 35
20354 Hamburg
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