Object ID: 4342@13@0
Angermann Real Estate Advisory AG

Modernes Büro mit Terrasse in Hamburg City mieten! Exklusiv über Angermann!

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Tim Kolhoff
Phone: +49 40 34 914 219
E-mail: Tim.Kolhoff@angermann.de
Vendor:
Angermann Real Estate Advisory AG

Media


Main criteria

Net rent per m²:
€28.32/m²
Ancillary costs:
€5.06/m²
Available office space:
1,232 m²
Floor:
2
Number of floors:
6
Available from:
nach Vereinbarung

Building fabric

Condition:
Modernised
Primary energy source:
District heating
Energy certificate:
Energy demand certificate
Final energy demand:
152.81000

Description

Das Gebäude Neuer Wall 41 wurde 1955 vom renommierten Hamburger Architekten Prof. Godber Nissen entworfen. Es zählt zu den herausragenden Beispielen der Nachkriegsmoderne. Besonders hervorzuheben ist seine Curtain-Wall-Fassade mit Aluminiumprofilen, abgerundeten Schwingflügelfenstern sowie schwarzen Glasplatten, die zu den schönsten ihrer Epoche zählt. Dank einer behutsamen Sanierung konnte das Gebäude seinen Charakter bewahren und gleichzeitig den modernen, aktuellen energetischen und funktionalen Anforderungen gerecht werden. Zusammen mit den Alsterarkaden 27 bildet es ein bedeutendes städtebauliches Ensemble, dessen klare Struktur und edle Materialien noch immer beeindrucken.

Location

Dieses Büro- und Geschäftshaus präsentiert sich mit moderner und markanter Architektur in absoluter Toplage im Herzen Hamburgs.

Hamburgs bekanntesten Einkaufspassagen rund um den Neuen Wall und Jungfernstieg bieten Ihnen und Ihren Mitarbeitern zahlreiche Einkaufs-möglichkeiten. Außerdem befinden sich diverse Restaurants, Bars, Banken und Hotels in unmittelbarer Nähe des Objekts. Des Weiteren befindet sich die Binnenalster als idealer Ort für die Mittagspause nur wenige Schritte entfernt.

Eine optimale Anbindung an den ÖPNV ist über die U-und S-Bahnstationen „Jungfernstieg“ (U1, U2, U3, S1, S3) und „Stadthausbrücke“ (S1, S3) , die Sie in nur wenigen Gehminuten erreichen, gewährleistet.

Equipment

Die Verkabelung erfolgt über hochwertige Kabelkanäle. Die Beleuchtung wird durch ein anspruchsvolles Lichtkonzept realisiert, das zum Teil Leuchten von Occhio und Tobias Grau umfasst.

Additional information

Stellplätze befinden sich im benachbarten Büroensemble.

Map


Imprint

ANGERMANN Real Estate Advisory AG
ABC-Str. 35
20354 Hamburg

Tel: 040 34914217
Fax: 040 34914340
E-Mail: area-hamburg@angermann.de

Vertretungsberechtigte: Sami Steinbach (Vorsitzender)
Tibor Frommold
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Klosterwall 8, 20095 Hamburg
Handelsregister: FA Hamburg Mitte
Handelsregisternummer: HRB 109890 Amtsgericht Hamburg
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 426 417 366
Berufskammer: Handelskammer Hamburg

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