Industrie- und Gewerbegebiet Troplowitzstraße/Eimsbüttel

Zentrale Lage, Vielfalt und Dynamik für Unternehmen

Der pulsierende Industrie- und Gewerbestandort Troplowitzstraße/Eimsbüttel liegt im zentralen Stadtteil Lokstedt im Bezirk Eimsbüttel in Hamburg. Hier trifft Tradition auf Innovation: der Beiersdorf-Hauptsitz mit seinen 140 Jahren Firmengeschichte wird durch zukunftsweisende Forschung in Hautpflege und Chipdesign bereichert. Der Standort profitiert von der zentralen Lage in Eimsbüttel, dem optimalen Zugang zu Arbeitskräften und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die gute Anbindung an Verkehrswege sowie die Nähe zu urbanen Wohngebieten machen Eimsbüttel attraktiv für Unternehmen verschiedener Branchen. Von kleinen Einzelhandelsgeschäften über innovative Start-ups bis hin zu etablierten Unternehmen finden sich hier diverse Betriebe. Zukünftig werden durch geplante Entwicklungsmaßnahmen zusätzlicher Wohnraum und Flächen für Kleingewerbe entstehen, wodurch der Standort noch attraktiver wird.

Hier können Sie sich eine interaktive Karte der wichtigsten Industriestandorte in Hamburg ansehen.

Hier können Sie sich eine interaktive Karte der Industriestandorte ansehen

Standort-Kennzahlen

Industrie- und Gewerbefläche: 33 ha

Ansässige Unternehmen: 138

Sozialversicherungspflichtige Angestellte: 4.802

Gesamtumsatz aller Unternehmen: 789.409.000 €

Standortvorteile Troplowitzstraße/Eimsbüttel

Beiersdorf Hauptverwaltung mit Forschungscampus

Im Herzen Hamburgs, dort wo Beiersdorf vor 140 Jahren gegründet wurde, entsteht mit dem Beiersdorf Campus eine neue Arbeitswelt. Sie vereint Beschäftigte von bisher zwei Standorten, legt den Grundstein für weiteres Wachstum und fokussiert zugleich das Wohlbefinden der Mitarbeitenden. Die nachhaltige Architektur des Campus spiegelt sowohl die Zukunft als auch die reiche Geschichte des Unternehmens mit bekannten Marken wie Nivea und Eucerin wider. Ein zentraler Bestandteil ist das Hautforschungszentrum. Mit einem Team von über 700 Forschern ist es integraler Teil des globalen Forschungs- und Entwicklungsnetzwerks von Beiersdorf. Arbeitsfelder sind unter anderem Wirkstoff- und Mikrobiomforschung, Hautalterungsprozesse und Methoden zur Sicherheitsbewertung. Moderne Technologien und künstliche Intelligenz unterstützen dabei, hautspezifische Stoffwechselprozesse zu verstehen und neue Produktlösungen zu entwickeln. Das integrierte Study Center spielt hierbei eine wichtige Rolle. Jährlich werden mehr als 300 Studien mit rund 8.000 Teilnehmern durchgeführt. Diese Studien reichen von Tests in 'Hot Rooms' zur Verlässlichkeit von Deos bis zur Lasermikroskopie zur Untersuchung des Effekts von hautglättenden Produkten. 

Attraktives Wohnumfeld mit Zugang zu Arbeitskräften

Der Industrie- und Gewerbestandort Troplowitzstraße liegt im zentralen Stadtteil Lokstedt, mitten im Bezirk Eimsbüttel. Hier finden sich die am dichtesten besiedelten Hamburger Stadtteile. Ansprechende Altbauten, großartige Parks, Bildungseinrichtungen und auch attraktive Neubauprojekte bieten differenzierte Wohnraumpotentiale für Beschäftigte am Gewerbestandorte ebenso wie einen guten Zugang zu Arbeitskräften für die ansässigen Unternehmen. Nach einem langwierigen Beteiligungsprozess und einem städtebaulich-freiraumplanerischen Wettbewerb unter dem Titel 'Stadtmacherei Eimsbüttel' soll hier auf den ehemaligen Flächen des Werk1, nach Fertigstellung des Beiersdorf Campus und der Intensivierung der Aktivitäten im Beiersdorf Manufacturing Hamburg ein neues modernes Stadtquartier entstehen. Vorgesehen sind unterschiedlichste Wohnformen und auch Flächen für Kleingewerbe sollen entstehen. Ein weiterer Mehrwert des neuen Quartiers wird seine neue Durchlässigkeit sein. Wo heute zum Zugang noch ein Beschäftigtenausweis erforderlich ist, können sich Anwohnerinnen und Anwohner sowie Gäste bald auf neue zentrale Wegeverbindungen in einem sich dem Stadtteil öffnenden Quartier freuen.

Forschung und Entwicklung für Chipdesign und -produktion

Am Industrie- und Gewerbestandort Troplowitzstraße/Eimsbüttel widmen sich zwei Unternehmen neben der Fertigung auch der Forschung und Entwicklung in den Bereich Chipproduktion und Chipdesign. Wie können Autos künftig selbstständig mittels Künstlicher Intelligenz gesteuert werden? Wie können die schon jetzt existierenden Radarsysteme im Fahrzeugbereich so verbessert werden, dass sie besser sehen als ein menschliches Auge? Und wie sieht der nächste Mobilfunkstandard aus, der noch wesentlich leistungsfähiger ist als 5G? Diesen und anderen Fragen widmen sich die ansässigen Unternehmen NXP und Nexperia. Dabei ist die Bestrebung stets, das Portfolio um innovative, energieeffiziente und qualitativ hochwertigen Produkte zu erweitern. Allein NXP will in Hamburg rund 400 Millionen Euro investieren, um seine Forschung und Entwicklung auszubauen. NXP will zudem die Zahl seiner Beschäftigten steigern.

Beste Anbindung und zentral gelegen

Das Industrie- und Gewerbegebiet Troplowitzstraße/Eimsbüttel zeichnet sich durch seine sehr zentrale Lage in Hamburg und auch im Bezirk Eimsbüttel aus. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet. Die ansässigen Unternehmen sind umgeben von unterschiedlichen U-Bahn Haltestellen der Linie U2 und U3. Auch die S-Bahn-Station Stellingen und Langenfelde mit den Zügen der Linien S3 und S5 sind fußläufig oder mit den Metrobussen 4 und 22 gut zu erreichen. Direkt an der Ecke Troplowitzstraße / Beiersdorfstraße befindet sich eine große Stadtradstation. Liefer- und Berufsverkehre können über die Hoheluftchaussee / Lokstedter Steindamm (447) schnell von der A7 zufahren oder abfließen.

Gute Nahversorgung für Beschäftigte

Die Hoheluftchaussee und die Gärtnerstraße bieten eine optimale Infrastruktur für Beschäftigte und Besucher. Sie bieten verschiedene Nahversorgungsangebote, von Tankstellen und Autowaschanlagen über gastronomische Einrichtungen bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und Hotels. Darüber hinaus stellen diese Straßen eine wichtige Verkehrsachse dar. Zudem ist das nahegelegene Eimsbüttel fußläufig erreichbar und bereichert das Angebot noch weiter: Es wartet mit einer breiten Palette an gastronomischen Angeboten, zahlreichen Dienstleistungen und ruhigen Erholungsmöglichkeiten wie dem Park 'Am Weiher' auf. So bilden die alltäglichen Bedürfnisse von Beschäftigten und Besucher eine ausgezeichnete Grundlage für einen attraktiven Standort.

Impressionen aus dem Gebiet Troplowitzstraße/Eimsbüttel 

Informative Karten zu Troplowitzstraße/Eimsbüttel

Infografik zur Verkehrsanbindung des Industrie- und Gewerbestandortes Eimsbüttel/Troplowitzstraße

Verkehrsanbindung

Der Industrie- und Gewerbestandort Troplowitzstraße/Eimsbüttel ist mit einer guten Anbindung an das Straßennetz bequem mit dem Auto zu erreichen. Zudem profitieren Beschäftigte von einer effizienten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter Busse und U-Bahnen (U2 und U3).

Infografik zu den Bodenrichtwerten des Gewerbestandortes Lademanbogen

Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert ist der Bodenwert eines fiktiven, für seine Umgebung idealtypischen Grundstücks. Im Industrie- und Gewerbegebiet Troplowitzstraße/Eimsbüttel liegt der Bodenrichtwert bei ca. 400 Euro je Quadratmeter.

Infografik zu den Störfallbetrieben des Industrie- und Gewerbestandortes Eimsbüttel/Troplowitzstraße

Störfallbetriebe vor Ort

Unter den vielen Hamburger Unternehmen befinden sich auch einige, die mit größeren Mengen gefährlicher Stoffen umgehen, sodass bei einem Störfall Gefahren für die Nachbarschaft nicht gänzlich ausgeschlossen werden können. Von solchen Störfallbetrieben sind am Standort Troplowitzstraße/Eimsbüttel weniger als 5 Betriebe vorhanden.

Auszug: Unternehmen am Standort Troplowitzstraße/Eimsbüttel

Beiersdorf

Seit 1882 steht der Name Beiersdorf für innovative Hautpflege. Das Geheimnis des Erfolgs besteht seit jeher in der starken Innovationskraft und der konsequenten Weiterentwicklung der Marken und Produkte. Mit 170 Tochtergesellschaften weltweit ist die Beiersdorf AG in zwei Unternehmensbereichen aktiv. Im Unternehmensbereich Consumer geht es um innovative Haut- und Körperpflegeprodukte. Zum Markenportfolio gehören unter anderem NIVEA, Eucerin und das Premium Segment von La Prairie. Seit 2001 wird TESA SE als Teilkonzern und Unternehmensbereich von Beiersdorf unabhängig geführt. Das Unternehmen ist einer der weltweit führenden Hersteller von selbstklebenden System- und Produktlösungen für Industriekundschaft und Endverbraucher.

NXP

NXP Semiconductors Germany GmbH entwickelt seit mehr als 90 Jahren Halbleiter- und Systemlösungen in Deutschland. Aktuell gibt es in Deutschland sieben Standorte. Die Vertriebs- und Supportteams verteilen sich auf Niederlassungen in Böblingen, Karlsruhe, Nürnberg und Wiesbaden, um Kunden im ganzen Land effektiv abzudecken. Die Kompetenzzentren in Dresden, Hamburg und München konzentrieren sich auf Forschung, Entwicklung und Design für einige der wichtigsten Geschäftsbereiche von NXP wie Konnektivität, Zahlungssysteme und Funktechnologien sowie Infotainment, Radar- und Sicherheitslösungen für die Automobilindustrie. Am Hamburger ebenso wie am Münchener Standort ist das Chief Technology Office vertreten. Hier fokussiert sich NXP auf die Entwicklung sicherer Lösungen für autonomes Fahren, Cybersicherheit und Industrie 4.0.

Nexperia Germany

Nexperia mit Hauptsitz in den Niederlanden ist ein globales Halbleiterunternehmen mit über 15.000 Beschäftigten in Europa, Asien und den Vereinigten Staaten. Als Experte in der Entwicklung und Produktion von essenziellen Halbleitern ermöglichen die Komponenten von Nexperia die Grundfunktionalität von praktisch jedem elektronischen Design auf der Welt - von Automobil- und Industrie- bis hin zu mobilen und Verbraucheranwendungen. Das Unternehmen liefert weltweit jährlich mehr als 100 Milliarden Produkte aus. Die Fertigungsanlage der Nexperia Germany GmbH am Hamburger Standort besteht seit 1953 und produziert heute mehr als 1 Million Wafer pro Jahr in den Größen 8 Zoll und 6 Zoll. Das entspricht einer Kapazität von 100 Milliarden Bauelementen pro Jahr und macht sie zur größten Wafer-Fabrik, die auf bipolare Kleinsignal- und Leistungsdiskrete-Halbleiter optimiert ist, weltweit.

Disclaimer

Hinweis zu den Gebietsgrößen: Die in den Standort-Kennzahlen genannte Industrie- und Gewerbefläche umschreibt die Bruttogebietsgrößen entsprechend der gezeigten Karten. Diese beinhalten unterschiedliche Anteile von Wasser-, Verkehrs- und Grünflächen. Somit lässt sich zwischen den einzelnen vorgestellten Standorten kein direkter Vergleich zum Beispiel der sozialversicherungspflichtig Angestellten pro Hektar anstellen.

Hinweis zu Beschäftigtenzahlen: Die Beschäftigtenzahlen stammen i.d.R. von der Agentur für Arbeit. Diese führen manchmal die Unternehmensniederlassungen und Standorte nicht einzeln, sondern liefern die Beschäftigtenzahlen nur aggregiert. In diesen Fällen können im Statistischen Unternehmensregister keine Detailzahlen bereitgestellt werden. In manchen Fällen machen sich evtl. auch die Erfassungsgrenzen bemerkbar. Es gibt für Beschäftigte gewisse Mindesterfassungsgrenzen. Somit dienen die angegebenen Zahlen lediglich als ungefähre Kenngrößen zur Orientierung.

Hinweis zu Umsatzzahlen: Die Umsatzzahlen basieren auf den Steuermeldungen der Unternehmen vom 31.12.2022. In manchen Fällen werden keine Zahlen für die einzelne Niederlassung gemeldet, sondern nur für größere Unternehmensgruppen. Diese Werte werden im Anschluss im Einzelfall aufgesplittet. Es besteht die Möglichkeit, dass Steuermeldungen nach längerer Zeit korrigiert werden. Somit dienen die angegebenen Zahlen lediglich als Kenngrößen zur Orientierung.

Hinweis zu den Bodenrichtwerten: Die Übersichtskarte zeigt normierte Bodenrichtwerte für die Nutzungen Produktion/Logistik. Die Bodenrichtwerte wurden auf eine Grundstücksgröße von 1000 m² bzw. eine wertrelevante Geschossflächenzahl von 1,0 umgerechnet (normiert). Es wird jeweils der niedrigste und der höchste normierte Bodenrichtwert im Baublock angegeben. Die Karte dient lediglich der Übersicht und ist nicht zur Wertermittlung geeignet. Unter BORIS.HH gelangen Sie zur interaktiven Bodenrichtwertkarte von Hamburg. Dort erhalten Sie ausführliche Informationen über die Bodenrichtwerte von Hamburg und die Möglichkeit, den Bodenrichtwert auf individuelle Grundstückseigenschaften umzurechnen. Die angezeigten normierten Bodenrichtwerte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024.

Hinweis zu den Störfallbetrieben: Standorte der Betriebsbereiche nach §3 Abs. 5a BImSchG (sogenannte Störfallbetriebe) im Gebiet der Freien und Hansestadt Hamburg. Weitere Metadaten / Publikation / Erstellung: 30.09.2014.

Quellenangaben: Bodenrichtwerte: Geoportal Hamburg / Störfallbetriebe: Geoportal Hamburg / Kennzahlen: Statistisches Unternehmensregister / Unternehmensbegriff: Definition hier.

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