Mietobjekt
Objekt-ID: 11141
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG

Lichtdurchflutete Bürofläche an der Alster im "ALSTERCAMPUS"

Provisionsfrei
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Eckdaten

Objekttyp:
Mietobjekt
Kaltmiete pro m²:
19,00 €/m²
Nebenkosten:
916,00 €
Gesamtfläche:
218 m²
Bürofläche verfügbar:
218 m²
Etage:
2
Boden:
Teppich

Kosten

Courtage:
provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren

Bausubstanz

Baujahr:
2013
Heizung:
Fernwärme
Energiepass:
Energiebedarfsausweis

Kontakt

Frau Melanie Gütschow
Telefon: +49 (40) 410988824
E-Mail: mg@witthoeft-gewerbe.com
Anbieter:
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG

Objektbeschreibung

Der „Alstercampus“ ist einer der herausragendsten innerstädtischen Neubauten der letzten Jahre. Durch die Block-Bebauung zur Hauptstraße „An der Alster“ ist dieses Bürohaus gut abgeschirmt und daher ruhig gelegen.

Die hier zur Neuvermietung anstehende Bürofläche von ca. 218 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und ist nicht teilbar. Sie kann bequem mit zwei Aufzügen erreicht werden. Besonders erwähnenswert ist ein geräumiges Eckbüro mit bodentiefer Verglasung, das sich idealerweise als Konferenzraum eignen würde. Zur weiteren Ausstattung gehören eine moderne Küche mit Geschirrspüler und Mikrowelle, getrennte Sanitäranlagen, ein Garderobenschrank und 2 Abstell-/Lagerräume. Für ein angenehmes Raumklima sorgen Kühldecken (Betonkernaktivierung). Ein außenliegender Sonnenschutz ist vorhanden.

Hauseigene TG-Stellplätze sowie Lagerflächen können bei Bedarf je nach Verfügbarkeit separat entgeltlich angemietet werden.

Alle Preisangaben verstehen sich jeweils zzgl. gesetzl. MwSt.

Lage

Der Standort dieses Bürogebäudes ist hochgradig attraktiv. Es handelt sich hier um eine direkte Lage zur beliebten Außenalster in unmittelbarer Nähe zur Hamburger Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Das Geschäftshaus befindet sich im begehrten In-Stadtteil „St. Georg“ und weist eine Vielzahl an repräsentativen Gebäuden auf, wie z. B. das bekannte Hotel „Atlantic“, das Hotel „Le Méridien“ sowie hochwertige Gebäude für Banken, Reedereien, Werbeagenturen und Luxus-Wohnungen. Die „Tuchfühlung“ zur Hamburger Außenalster sowie einer Vielzahl an Jollen und Ruderclubs, die benachbarten Grünflächen, kleinen Restaurants und Cafés rund um die Alster sowie die benachbarte Innenstadt mit ihren eleganten und repräsentativen Einkaufsmöglichkeiten machen diesen Standort unvergleichbar attraktiv.

Ausstattung

- Zertifizierung des Gebäudes nach DNGB Silber
- 2 Personenaufzüge
- Grundkühlung der Büroeinheiten über eine Betonkernaktivierung
- umweltfreundliche Fernwärmeversorgung
- nahezu raumhohe Leichtmetall-ISO-Fenster mit Edelstahlbeschlägen
- Glasschwerter neben den Bürotüren
- Beleuchtung
- außenliegende elektrische Sonnenschutzlamellen aus Leichtmetall
- Fensterachsmaß: 1,35 m
- Raumtiefe: überwiegend 5 m
- Hohlraumböden in allen Büroräumen u. Doppelbodensystem in den Fluren
- komplette EDV-Verkabelung (CAT 7)
- moderne Teeküche mit Markengeräten
- büroarbeitsplatzgeeigneter, hochwertiger Teppichboden
- moderne Stehlampen an jedem Arbeitsplatz
- Abstell- bzw. Serverraum
- hauseigene Tiefgarage

Sonstiges

Ein aktueller Energieausweis ist angefordert, liegt aber noch nicht vor.

Daten vorläufiger Energieausweis:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 129,5 kWh / (m²a)
Fernwärme

Karte

Impressum

Firma: Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG, Alstertwiete 3, 20099 Hamburg
Tel.: 0049 (0)40/410 98 88-0
Fax: 0049 (0)40/410 98 88-22
Geschäftsführer: Nils Witthöft und Oliver Schönbohm
Handelsregister-Nr.: HRA 95146 - Amtsgericht Hamburg
Firmengründung: 2000
E-Mail: business@witthoeft.com


Aufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Hamburg-Wandsbek, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Mitglied im Immobilienverband Deutschland e.V. (IVD) und im Verein Hamburger Hausmakler von 1897 e.V. (VHH)
Alle Einzelheiten und Daten unserer Angebote richten sich nach den Angaben der jeweiligen Auftraggeber. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Eine ortsübliche Maklercourtage ist erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die auf dieser Internetseite angebotenen Leistungen (Zusendung von Exposés) sind für den Nutzer kostenlos. Bitte geben Sie Ihre Daten richtig und vollständig an, so dass wir Ihre Anfrage umgehend bearbeiten können.

Kontakt

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mg@witthoeft-gewerbe.com
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