Ladenfläche im Bergedorfer 100

Im Winter 2022/2023 wurde der Büroneubau "Bergedorfer 100" fertiggestellt. In direkter Nähe zum Bahnhof Hamburg-Bergedorf sowie zum historischen Stadtkern ist zum einen der neue Verwaltungssitz der Bergedorf-Bille und zum anderen ein großes Büro- und Praxisflächenangebot entstanden.
Die zu vermietenden Raumeinheit befindet sich im EG. Die Fläche verfügt über 255 m² und kann individuell gestaltet werden. Einige Gewerbeflächen haben bereits Ihre Mieter gefunden. Als Teil der Genossenschaft sind Sie mehr Partner als Mieter und profitieren von einem langfristigen, stabilen und zuverlässigem Mietverhältnis auf Augenhöhe.

Die Netto-Kalt-Miete beläuft sich im ausbaufähigen Zustand auf ca. 15,00 €/m². Zusammen mit der Design-Agentur ELAN können Sie Ihre individuellen Wünsche in die Flächengestaltung einfließen lassen und Ihre Büro-/Praxis(t)räume verwirklichen lassen.

Zur Vermietung steht eine Fläche von 255 m² im EG (rechts).

Das Gebäude besticht durch eine sehr gute Erreichbarkeit. Der Neubau ist exzellent an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Der direkt vor dem Gebäude befindliche Bahnhof ermöglicht die Anreise mit Bus, Nah- und Fernverkehr. Das Objekt ist zudem optimal mit PKW über die B5, A25 und A1 zu erreichen. Bei Bedarf können Sie Tiefgaragenstellplätze anmieten, die zum Teil mit Elektroladeeinrichtungen ausgestattet sind. Darüber hinaus ist es auf der nördlichen Seite des Bahnhofs Bergedorf möglich, Carsharing-Angebote und das Stadtrad zu nutzen. Die Bergedorfer Innenstadt sowie die Fußgängerzone sind fußläufig in 3 Minuten erreichbar. Eine Vielzahl an Restaurant, Cafés und ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten durch das angrenzende City-Center-Bergedorf laden zu einer ausgedehnten Mittagspause ein.

Die Fläche wird im ausbaufähigen Zustand übergeben. Durch die variable Flächengestaltung kann die Einheit auf die individuellen Wünsche angepasst werden. Bei Bedarf werden Sie vom Eigentümer gerne bei dem weiteren Ausbau unterstützt.

Für Rückfragen zu diesem Objekt wenden Sie sich bitte an:
Gemeinnützige Baugenossenschaft
Bergedorf-Bille eG
Merve Felsberg
Telefon 040 / 72 56 00-12
merve.felsberg@bergedorf-bille.de
www.bergedorf-bille.de

HIW Hamburg Invest
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