Das Opera Office Neo in der Großen Theaterstraße 31 besticht durch seine moderne Architektur und exklusive Innenstadtlage direkt an der Hamburger Staatsoper. Das repräsentative Bürogebäude bietet hochwertig ausgestattete Flächen mit flexiblen Grundrissen, bodentiefen Fenstern und effizienter Gebäudetechnik. Mieter profitieren von einer Green-Building-Zertifizierung (DGNB Silber), einer komfortablen Tiefgarage sowie Terrassen- und Balkonflächen mit Blick über die Innenstadt. Die Flächen sind hell, barrierefrei und individuell anpassbar – ideal für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und ein repräsentatives Arbeitsumfeld legen.
Location
Das Opera Office Neo befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage in der Großen Theaterstraße 31, direkt gegenüber der Hamburger Staatsoper und nur wenige Schritte von Jungfernstieg und Binnenalster entfernt. Diese zentrale Lage bietet eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – U- und S-Bahn-Stationen wie Stephansplatz, Jungfernstieg und Gänsemarkt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Umfeld überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Gastronomie-, Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten. Zahlreiche namhafte Unternehmen, Kanzleien und Institutionen haben hier ihren Sitz, was das Viertel zu einem der attraktivsten Bürostandorte Hamburgs macht.
Equipment
KLIMATISIERUNG
vorhanden
SONNENSCHUTZ
Elektrisch
EDV-VERKABELUNG
Hohlraum-/Doppelboden
WANDSYSTEME
Glaswände
BELEUCHTUNG
Deckenbeleuchtung/Stehleuchten
BODENBELAG
Parkett/Teppich
AUFZUG
vorhanden
TEEKÜCHE
vorhanden
TERRASSE
vorhanden
Additional information
Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch ein ausführliches Exposé zur Verfügung. Besichtigung können flexibel vereinbart werden - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Unsere Dienstleistung ist für den Mieter PROVISIONSFREI, da wir vom Eigentümer/Vermieter honoriert werden. Beim Abschluss eines Kaufvertrags fällt eine Nachweis-/Vermittlungsprovision von 3,00 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an, die vom Käufer an Newmark Germany GmbH & Co. KG zu zahlen ist. Die Provision ist mit Abschluss des Vertrags verdient und fällig. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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