Die hier angebotene Neubau-Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines moder-nen 6-geschossigen Wohn- und Geschäftshausneubaus in attraktiver Lage an der Hoheluftchaussee. Die große Schaufensterfront sorgt für eine repräsentative Außenwirkung. Ein besonderes Highlight der Ladenfläche ist die kleine, rückwärtig gelegene Terrasse, die über einen direkten Zugang aus den Mieträumen erreichbar ist. Die Nutzung dieser Terrassenfläche ist nach individueller Abstimmung möglich. Der Ausbau der Ladenfläche kann zum jetzigen Zeitpunkt noch in Absprache mit dem neuen Mieter erfolgen. Der Neubau entsteht nach modernen energetischen Standards und verbindet nachhaltige Bauweise mit einem repräsentativen Standort in zentraler Lage.
Die Ladenfläche ist voraussichtlich zum Januar / Februar 2027 bezugsfertig.
Eine voll-gastronomische Nutzung ist leider ausgeschlossen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Location
Der Neubau befindet sich in belebter Lage in Hoheluft-Ost an der Grenze zu Eppendorf. Die Hoheluftchaussee zählt zu den gefragtesten Lagen Hamburgs und zeichnet sich durch ihre lebendige Umgebung mit vielfältiger Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungsangeboten aus. Gleichzeitig profitieren Mieter von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer hohen Sichtbarkeit in urbaner Umgebung.
Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch direkt vor der Tür. Das Stadtzentrum ist in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Mehrere U- und S-Bahn-Stationen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die U-Bahnstation „Hoheluftbrücke“ ist nur 500 m entfernt.
Zahlreiche Bars, Restaurants sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in fußläufiger Nähe zu finden.
Equipment
- Neubau-Erstbezug
- Ausbau in Abstimmung mit dem Mieter
- große Schaufensterfront
- eigene Terrasse im Innenhof
- barrierefrei
- Fahrstuhl
- Be- u. Entlüftungssystem
- behindertengerechtes WC
Map
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Geschäftsführer: Nils Witthöft
Handelsregister-Nr.: HRA 95146 – Amtsgericht Hamburg
Steuernummer: 74/350/00392 – Finanzamt Hamburg-Mitte
Aufsichtsbehörde:
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbaucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Klosterwall 2 (Block A)
20095 Hamburg
Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) – Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e. V. und im Verein Hamburger Hausmakler von 1897 e.V. (VHH)
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