Grundriss 2. OG (Fläche A - ca. 257 m² + Fläche B - ca. 223 m²)
Main criteria
Net rent per m²:
€12.00/m²
Ancillary costs:
€2.50/m²
Total area:
2,748 m²
Available office space:
2,748 m²
Divisible from:
218 m²
Available from:
kurzfristig
Building fabric
Primary energy source:
Gas
Energy certificate:
Energy consumption certificate
Description
Zwei moderne und attraktive Bürogebäude mit 4 bzw. 5 Geschossen. Die Etagen werden nach den Wünschen der Mieter aufgeteilt und in Abstimmung mit dem Vermieter ausgebaut. Die Qualität des Ausbaus wird den heutigen Anforderungen an moderne Büroflächen entsprechen. Individuelle Wünsche können hierbei berücksichtigt werden.
Das Gebäude eignet sich hervorragend sowohl für Mieter mit klassischer Raumaufteilung als auch für Großraummieter. Der Standort verfügt über ideale Bedingungen für die Ansiedlung innovativer Unternehmen in den Bereichen Forschung, Kreativität und Dienstleistungen (Laboratorien und Medizin oder Biotechnik, Medien- und Kommunikationstechnik, Ingenieurbüros und Grafiker). Die angebotenen Gebäude wurden komplett revitalisiert und erhielten neben einer neuen Fassade eine komplett neue Infrastruktur (Haustechnik, Aufzüge, Heizkörper, Elektrik).
Die flexible Verkabelung für moderne Kommunikationstechnik wird auf die Bedürfnisse der Mieter angepasst. Durch großflächige, isolierverglaste Fensterfronten mit außen liegendem Sonnenschutz (elektronisch gesteuert) sind alle Mietflächen sehr hell.
Zusammenfassung: Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch, öffenbare Fenster und Zugang zur Dachterrasse, Elektro- und Telefonverkabelung über Kabelkanäle, textiler Fußbodenbelag, 2 Aufzugsanlagen, 1 Lastenaufzug in Gebäude 1 mit ebenerdiger Andienung, moderne Klingel-, Wechselsprech-, Türöffner- und Briefkastenanlagen, ausreichend Parkplätze auf dem Grundstück zur Anmietung, Werbepylone für einen repräsentativen Außenauftritt
Map
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