* Die Courtagefreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. berechnet.
Description
Im eleganten „Körnerhaus“, einem repräsentativen Kontorhaus aus den Jahren 1904/1905 mit einer beeindruckenden Fassade im Stil der Neorenaissance, stehen zwei Büroflächen zur Vermietung. Über das stilvolle Foyer und das Treppenhaus mit Personenaufzug erreicht man die Mietbereiche im 2. und 4. Obergeschoss, die beide einen hochwertigen individuellen Arbeitsrahmen bieten.
Die Fläche im 2. Obergeschoss ist wirtschaftlich aufgeteilt und bietet eine moderne, funktionale Arbeitsumgebung. Sie verfügt über einen PVC-Bodenbelag in Holzoptik, integrierte Deckenbeleuchtung, teilweise Glastrennwände, eine Küche sowie getrennte Sanitäreinheiten. Die durchdachte Raumstruktur eignet sich für klassische Büronutzung, Beratungsstrukturen oder kleinere Teams, die Wert auf klare Grundrisse legen.
Das 4. Obergeschoss präsentiert sich mit einem offenen Grundriss und modernem Loftcharakter. Die Ausstattung umfasst einen Linoleumfußboden, Sichtbetondecken und Glastrennwände, die für ein großzügiges, helles Raumgefühl sorgen. Getrennte Sanitäreinheiten sind vorhanden, und eine neue Küche wird derzeit eingebaut, sodass ein zeitgemäßer Standard mit viel Gestaltungsfreiheit entsteht – ideal für kreative Nutzer oder moderne Bürokonzepte.
Das attraktive Umfeld bietet zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Pkw-Stellplätze können im benachbarten Hanse-Viertel angemietet werden, wodurch sich die zentrale Lage komfortabel nutzen lässt.
Additional information
* Die Courtagefreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. berechnet.
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