Hochwertige Lager- und Büroflächen mit direkter Anbindung an die A1

Die vakante Gewerbeeinheit umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.141 m², die sich in ca. 678 m² Hallen- bzw. Lagerfläche im Erdgeschoss sowie ca. 462 m² angrenzende Büro- und Ausstellungsfläche im Obergeschoss aufteilt. Die Andienung der Halle erfolgt flexibel über ein ebenerdiges elektrisches Tor sowie eine zeitgemäße Laderampe. Mit einer lichten Deckenhöhe von ca. 6,5 m Unterkante Binder und einer guten natürlichen Belichtung durch seitliche Fensterfronten bietet die Halle optimale Arbeitsbedingungen. Beheizt wird der Hallenbereich über effiziente Gasgebläselüfter. Ein Starkstrom- sowie ein Wasseranschluss sind vorhanden. Die direkt angeschlossenen Büroräume überzeugen durch eine funktionale Raumaufteilung, abgehängte Decken, außenliegenden Sonnenschutz und Brüstungskabelkanäle. Getrennte Sanitäreinheiten, eine Verladefläche im Außenbereich sowie eine Anbindung an das Glasfasernetz runden das Profil dieser Immobilie ab.

Oststeinbek befindet sich im südlichen Teil des Kreises Stormarn in Schleswig-Holstein und grenzt direkt an das Hamburger Stadtgebiet an.
Durch die unmittelbar anliegende Autobahnanschlussstelle Hamburg-Öjendorf sowie das nahegelegene Autobahnkreuz Hamburg-Ost besteht eine exzellente Anbindung an die A1 und A24. Das Hamburger Stadtzentrum sowie der Hamburger Hafen sind in rund 15 Minuten Fahrzeit erreichbar. Zum Flughafen Hamburg gelangen Sie in etwa 30 Minuten.
Diese strategisch erstklassige Lage im Hamburger Osten bietet Unternehmen hervorragende Rahmenbedingungen für eine effiziente Logistik und schnelle Wege im Wirtschaftsraum der Metropolregion.

- Andienung erfolgt über ein ebenerdiges elektrischen Tor (ca. 3 x 3 m) und ein Rampentor
- Deckenhöhe von ca. 6,5 m UKB
- Beheizung der Halle über Gasgebläselüftern
- Starkstrom- und Wasseranschluss vorhanden
- Büro-/Ausstellungsflächen sind mit abgehängten Decke sowie Brüstungskabelkanälen ausgestattet
- gute natürliche Belichtung mit außenliegendem Sonneschutz
- getrennte Sanitäreinheiten vorhanden
- Glasfasernetzanschluss vorhanden
- PKW-Stellplätze sind anmietbar

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Unser Angebot für Sie:
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Auch wenn dieses Objekt nicht das genau Passende für Sie ist: Sprechen Sie uns gern an. Wir kennen den Hamburger Markt und finden auch für Sie die passende Immobilie.

Kontakt:
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Tel: 040-36 88 10 200

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Komplementärin: AVG ACON Verwaltungs GmbH, HRB 110500, AmtsgerichtHamburg
Geschäftsführer: Alexander Lampert, Niclas Gyllensvärd, Stefanie Bahr
Berufsaufsichtbehörde: FHH Bezirksamt Mitte, Verbraucherschutzamt, Abteilung für Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten, Klosterwall 2, 20095 Hamburg, Telefon +49 40428544705
Berufshaftpflichtversicherung: Allianz Versicherungs AG, An denTreptowers 3, 12435 Berlin
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
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