Auf einem ca. 2.267 m² großen und sehr zentrumsnah gelegenen Grundstück befindet sich ein Gewerbekomplex mit vielseitig nutzbaren Büro-/Gewerbe- sowie Lagerflächen. Die Flächen verteilen sich auf ein Vordergebäude mit Zu- und Ausfahrt auf den Hinterhof, auf welchem sich PKW-Stellplätze sowie ein Hintergebäude befinden. Der Gewerbehof grenzt direkt an den Mittelkanal. Derzeit steht die folgende Fläche zur Vermietung an:
ca. 75 m² Büro-/Gewerbefläche
- im 2. Obergeschoss gelegen
- erreichbar über ein Treppenhaus sowie eine Rampe in Verbindung mit einem Lastenaufzug mit ca. 1 t Tragkraft
- Klimaanlage vorhanden
- WC-Anlagen zur Mitbenutzung vorhanden
- gute Versorgung mit natürlichem Licht
Auf dem Grundstück können bei Bedarf Pkw-Stellplätze angemietet werden.
Location
Die zur Vermietung stehenden Flächen befinden sich in dem zentrumsnahen Stadtteil Hamburg-Hammerbrook. Die Autobahn A 24 in Richtung Berlin ist über die Anschlussstelle "Horner-Kreisel" in ca. 3 km und die A 1 in Richtung Bremen ist in ca. 2 km, über den weiteren Verlauf der A 255 "HH-Elbbrücken" erreichbar. Über die BAB 1 kann im weiteren Verlauf auch die A 7, Richtung Hannover erreicht werden. Somit bietet der Standort eine hervorragende Anbindung in alle umliegenden und überregional wichtigen Städte. Die Hamburger Innenstadt und der Hamburger Hafen sind ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Bus-, S- und U-Bahnverbindungen. Die entsprechenden Haltestellen sind fußläufig gut zu erreichen.
Equipment
Zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.
Additional information
Verfügbarkeit nach Absprache.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Map
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