Außenansicht (Visualisierung Gröninger Hof eG, Duplex Architekten, Jonas Bloch)
Innenhof (Visualisierung Gröninger Hof eG, Duplex Architekten, Jonas Bloch)
Eingangsbereich (Visualiserung Gröninger Hof eG, Duplex Architekten, Jonas Bloch)
Grundriss Café
Grundriss Ergeschoss Ebene 0
Main criteria
Object type:
Rental property
Net rent per m²:
€22.00/m²
Available lettable space:
134.5 m²
Description
Die Genossenschaft Gröninger Hof verwandelt eine ehemalige Parkgarage in einen lebendigen Stadtbaustein, der Wohnen und Arbeiten in der Hamburger Altstadt vereint.
Der neue Stadtbaustein Gröninger Hof wird das Quartier im nachbarschaftlichen Sinne beleben. Von der Straße direkt einsehbar und zugänglich entstehen Räume für Gemeinschaft, Kultur und Aufenthalt. Das geplante Café markiert direkt an der Neuen Gröningerstraße den Eingang zum neuen Haus, das mit seinem offenen Innenhof den weiteren Gewerbemietenden und auch den Bewohner*innen flexible Raumkonzepte und diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Café bietet Platz für etwa 30 Gäste, im überdachten Außenraum sind 20 weitere Sitzplätze vorgesehen. Die vorliegende Planung mit einem ersten Vorschlag zu Raumaufteilung, Nutzung und Betrieb ist bereits genehmigt. Den künftigen Mieter*innen steht es selbstverständlich frei, hier eigene Vorstellungen und Konzepte umzusetzen.
Die Genossenschaft Gröninger Hof ist mit sozialen Trägern hinsichtlich der Nutzung von Gewerbeflächen und der Beschäftigung von Menschen mit Behinderung im Haus im Gespräch. Die Einbeziehung des Cafés in die Konzeptionen wäre denkbar.
Das Modellprojekt bietet auf den unteren vier Halbgeschossen flexible Flächen für interessierte Gewerbetreibende. Diese eignen sich als Adresse für Dienstleistungen aller Art: Büro-, Seminar- und Kursräume, sowie wohnverträgliche Manufakturen und Praxisräume.
Während der Sockel für Gewerbemieter*innen vorgesehen ist, entstehen darüber auf weiteren fünf Etagen geförderte Wohnungen für Genossenschaftsmitglieder. Erhalten bleibt das Fundament, der Hochbau wird in Holzbauweise erstellt.
Nachhaltiges Bauen und Wirtschaften gehören zum Gesamtkonzept des gemeinwohlorientierten Leuchtturmprojektes, das schon heute über Hamburg und die Metropolregion hinaus Strahlkraft entwickelt hat.
Die Baugenehmigung ist erteilt, mit den Rückbauarbeiten wurde im Sommer 2025 begonnen, die Fertigstellung ist für Frühling 2028 in Aussicht gestellt. Interessierten Gewerbemieter*innen bieten sich aktuell noch flexible Möglichkeiten der Flächenaufteilung.
Location
Die Hamburger Altstadt ist das Brückenquartier zwischen Innenstadt und Speicherstadt/HafenCity in exponierter Lage und Hafennähe. Sie ist ein wachsendes Wohnquartier für aktuell 2.500 Einwohner*innen. Mit der Hauptkirche St. Katharinen, dem Katharinenweg und der Domachse bietet sie touristische Highlights zwischen Rathaus, Weltkulturerbe Speicherstadt und der sich stetig entwickelnden HafenCity - direkt an der Elbe!
Die Mitarbeitenden zahlreicher Firmen, Einwohner*innen und Besucher*innen erreichen das Quartier fußläufig in zehn Minuten vom Hauptbahnhof, mit Bus oder Bahn noch schneller. Über die Ost/West-Verbindung ist die Autobahn A1 in 15, die A7 in 20 Minuten erreichbar. Das Fahrradnetz wird ständig erweitert, Lastenfahrräder verschiedener Firmen sind hier im Einsatz. Die fußläufige Anbindung an die City befindet sich in einem Aufwertungsprozess der Freien und Hansestadt Hamburg.
Einkaufsmöglichkeiten sind in allen angrenzenden Quartieren vorhanden und sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Entfernungen:
Hauptbahnhof: 1.200 m
U-Bahn "Meßberg" 300 m
Bus "Brandstwiete" 230 m
Additional information
Konzept / Mitgliedschaft:
Die Gröninger Hof eG hat sich 2018 gegründet, mit dem Ziel, das Parkhaus in der Neuen Gröningerstraße in ein innovatives Lebens- und Wohnprojekt für viele umzuwandeln. Im publikumsoffenen Sockel des Gebäudes wird es rund 1.300 m² gewerblich zu nutzende Flächen geben. Ziel ist es, Branchen aus Kultur und Bildung, Kleingewerbe, Gastronomie und Co-Working zu verorten, die Publikumsverkehr erzeugen und mit Attraktivität in das Viertel wirken.
Neben den Gremien der Genossenschaft haben sich aus den Reihen der inzwischen fast 600 Genossenschaftsmitglieder sowie interessierter Akteure verschiedene Arbeitskreise gebildet, die aktiv an den vielfältigen Prozessen der weiterwachsenden Genossenschaft teilhaben und sie mitgestalten. Dazu gehört unter anderem der AK Kultur und Gewerbe, der die Konzepte für die Gewerbeflächen des Gröninger Hofs entwickelt und als Ansprechpartner zur Verfügung steht. Alle Mieter*innen sind Genossenschaftsmitglieder. Für den Erwerb einer Mitgliedschaft müssen fünf Genossenschaftsanteile je 200,00 Euro gezeichnet werden. Das einmalige Eintrittsgeld beträgt 50 Euro.
Für Rückfragen zum Objekt wenden Sie sich bitte an:
Genossenschaft Gröninger Hof eG Geschäftsstelle
Frau Tu Phung Ngo
Willy-Brandt-Straße 45
20457 Hamburg
Telefon: 0151-26209827
E-Mail: info@groeninger-hof.de
Map
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