Wasserblick zwischen HafenCity und Innenstadt, provisionsfrei

Das moderne Bürogebäude befindet sich direkt gegenüber dem Madison-Hotel in der Hamburger Neustadt. Die Flächen verfügen über einen direkten Blick auf den Herrengrabenfleet.

Die endgültige Miethöhe richtet sich nach den, vom Vermieter zu leistenden Umbauten.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Zentrale Lage in der Hamburger Neustadt – am Rande des „Portugiesenviertel“ zwischen Elbe und City – gegenüber dem Madison Hotel. Der Hamburger Michel und das Druck- und Verlagshaus Gruner und Jahr befinden sich in der Nähe des Objektes.
 
Die Nähe zu den bekannten Geschäfts- und Einkaufsstraßen/-passagen der Innenstadt ist ebenfalls gegeben.
Sowohl Börse und Rathaus (ca. 10 Minuten) alsauch das "Portugiesenviertel" und das Verlagshaus "Gruner & Jahr" (ca. 6-8 Minuten) sind bequem erreichbar.
 
Durch die Nähe (ca. 3-5 Minuten) zu den Bahnstationen "Baumwall" und "Rödingsmarkt" der Linie U3 sowie "Stadthausbrücke" der Linien S1 und S3 steht Ihnen eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV zur Verfügung.

Eine Vielzahl von Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Nähe des Objektes und der nahe gelegenen Hamburger Innenstadt.
 
Schnelle Verbindung auf die Autobahnen A255 / A1 Richtung Lübeck und die A7 Richtung Flensburg / Hannover / Bremen ist mit ca. 8-16 Fahrminuten.

Stellplätze: in der direkt gegenüber befindlichen, öffentlichen Tiefgarage „Hotel Madison“ und im "Parkhaus am Michel" stehen Stellplätze für Besucher und zur festen Anmietung zur Verfügung.

Weitere Plätze könnten Sie in den Parkhäusern am „Michel“ und am „Rödingsmarkt“ anmieten.

Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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IMPRESSUM
Klaus Meyer Immobilien
Marmstorfer Weg 52
21077 Hamburg
Telefon 040 760 70 71
E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
Vertretungsberechtigter: Klaus Meyer

Zuständige Aufsichtsbehörde: Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Harburg, Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt(WBZ), Abt. Gewerbe- und Marktwesen, Harburger Rathausforum 2, 21073 Hamburg.

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 118254516

VERBRAUCHERINFORMATIONEN:

1. Informationspflicht nach § 36 VSBG
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes
Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des
Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet.
Vor der Schlichtungsstelle können u.
a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen
Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Klaus Meyer Immobilien ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet,
gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein
Verfahren einleitet.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Klaus Meyer Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB –
Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur
Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter:
http://www.ombudsmann-immobilien.net

2. Datenschutzhinweise Kontaktformular:
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