3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt. ist bei Mietvertragsabschluss fällig und vom Mieter an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen.
Description
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft im etablierten Hamburger Industrieareal bietet ideale Voraussetzungen für effiziente Lager- und Logistikabläufe. Die Gesamtnutzfläche von ca. 1.600 m² verteilt sich auf zwei gut strukturierte Hallenabschnitte und überzeugt durch eine erstklassige logistische Funktionalität.
Das Erdgeschoss verfügt über eine lichte Hallenhöhe von ca. 5,00 m und gewährleistet über eine modernisierte Rampe mit neuem manuellen Rolltor aus 2024 eine reibungslose Andienung.
Über einen leistungsstarken Lastenaufzug ist die gut ausgeleuchtete Lagerfläche im ersten Obergeschoss direkt angebunden.
Das umfahrbare Areal ermöglicht einen optimalen Rangier- und Lieferverkehr. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Objekt.
Die Hallenflächen eignen sich hervorragend für die Einlagerung von Möbeln sowie leichten Gütern.
Location
Die Immobilie befindet sich in strategisch hervorragender Anbindung im traditionsreichen Gewerbe- und Industriegebiet Hamburg-Rothenburgsort.
Die direkte Nähe zur Hamburger Innenstadt sowie zum Hamburger Hafen unterstreicht den erstklassigen Standortvorteil für logistische Dienstleistungen. Über die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraße B 75 sowie der Autobahn A1 besteht ein erstklassiges Verkehrsnetz in Richtung Berlin, Lübeck, Hannover und Bremen. Der Flughafen Hamburg liegt in bequemer Fahrentfernung.
Ein optimal geschlossenes Netzwerk des öffentlichen Personennahverkehrs ist durch nahegelegene Bus- und S-Bahn-Linien gewährleistet. Dies garantiert wie auch die unmittelbare Hafennähe kurze Wege im täglichen Warenumschlag.
Equipment
- Kalthalle vorhanden
- Lagerfläche im 1. Obergeschoss ist über einen Lastenaufzug erreichbar
- Gesamte Hallenfläche von ca. 1.600 m², teilbar ab ca. 600 m²
- Ebene Lagerfläche im Erdgeschoss mit ca. 600 m²
- Großzügige Obergeschossfläche mit ca. 1.000 m²
- Lichte Hallenhöhe im Erdgeschoss von ca. 5,00 m
- Belastbarkeit der Decke im Obergeschoss ca. 350 kg/m²
- Andienung über Rampe mit manuellem Rolltor aus 2024
- Waren- und Lastenaufzug zur einfachen Erschließung des Obergeschosses
- Umfahrbares Grundstück für optimierten Anlieferverkehr
- PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Objekt
Additional information
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Unser Angebot für Sie:
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Auch wenn dieses Objekt nicht das genau Passende für Sie ist: Sprechen Sie uns gern an. Wir kennen den Hamburger Markt und finden auch für Sie die passende Immobilie.
Kontakt:
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Tel: 040-36 88 10 200
Besichtigung:
Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Die genaue Anschrift wird nur bei berechtigtem Nachweis eines Kauf-/Mietinteresses bekannt gegeben.
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