Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Building fabric
Year of construction:
1963, 1964, 1970, 1976, 2019
Condition:
Well maintained
Description
Auf dem ca. 14.309 m² großen, eingefriedeten und überwiegend befestigten Gewerbegrundstück wurden in den Jahren 1963, 1964, 1970, 1979 und 2019 mehrere Gewerbe- und Produktionsgebäude errichtet. Die Liegenschaft umfasst insgesamt ca. 6.303 m² ebenerdige
Lager-, Fertigungs-, Büro- und Sozialflächen, die sich auf drei Gebäude sowie ein separates
Büro-/Sozialgebäude verteilen. Das Grundstück verfügt über zwei breite LKW-Zufahrten, großzügige Rangierzonen und ein zentral gelegenes, vollständig umfahrbares Sheddach-Gebäude. Eine eigene Trafoanlage, ein Ölabscheider sowie mehrere Kranbahnen ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die derzeit zur Vermietung stehende Fläche stellt sich wie folgt dar:
Halle 3.1:
ca. 1.200 m² Lager-/Fertigungsfläche
- Andienung über zwei ebenerdige Rolltore
- Hallenhöhe ca. 6 m UKB
- beheizbar
- Kranbahnen vorhanden (ca. 5 t Traglast)
- direkte Verbindung zu den Büro-/Sozialflächen
- Sheddach mit großzügigen Fensterflächen
Bürogebäude:
ab ca. 100 m² - ca. 1.600 m² Büro-/Sozialflächen
- flexible Aufteilung und Raumgestaltung möglich
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Pantry
- außen liegender Sonnenschutz
- direkte Verbindungen zu den Hallenflächen vorhanden, teilweise ist eine direkte Sicht in die Hallenflächen möglich
- mehrere Personenzugänge sowie Treppenhäuser vorhanden
- Lage direkt an der Gutenbergstraße mit guter Sichtbarkeit
Bei Bedarf können auf dem Gewerbehof PKW-Stellplätze in großzügiger Anzahl zu einem monatlichen Mietpreis von EUR 35,00 je Stellplatz exkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer angemietet werden.
Des Weiteren besteht die Möglichkeit, Freiflächen in Verbindung mit Hallenflächen auf dem Grundstück anzumieten. Sprechen Sie uns bei Interesse hierzu gerne an!
Location
Das Objekt liegt im Gewerbegebiet von Reinbek / Kreis Stormarn, nahe der östlichen Stadtgrenze von Hamburg-Lohbrügge. Es besteht eine sehr gute Anbindung zur A 1 und A 24 die Reinbek mit Hamburg, Lübeck, Berlin, Hannover und Bremen verbindet. Die Hamburger Innenstadt und das Hafengebiet sind in ca. 35 Fahrminuten gut zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und in Verbindung damit an die S-Bahnstation "Reinbek".
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
ENERGIEAUSWEIS
Bei Bedarf stellen wir Ihnen gern den Energieausweis für die für Sie interessanten Flächen zur Verfügung.
Map
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