Das Georgstor vereint moderne Architektur mit zukunftsweisenden Arbeitskonzepten. Der 2011 errichtete Bürokomplex mit zehn Obergeschossen wird aktuell technisch und nachhaltig aufgewertet und bietet künftig innovative, ressourcenschonende Büroflächen für das Büro der Zukunft. Es besticht insbesondere durch eine hohe Flächeneffizienz, eine moderne Ausstattung sowie teilweise vorhandene Terrassen und Balkone.
Das Objekt überzeugt zudem durch seine hervorragende Infrastruktur und eine zentrale, äußerst werbewirksame Lage in unmittelbarer Nähe zur Alster sowie zum Hauptbahnhof, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Renommierte Unternehmen wie E.ON, Securvita, Siemens und EOS haben sich bereits langfristig für diesen dynamisch wachsenden Stadtteil entschieden.
Folgende Flächen stehen zur Vermietung frei:
9. OG: 867,95 m² (inkl. Balkone)
Kaltmiete: 22,00 €/m²
8. OG: 2.329,24 m² (inkl. Balkone)
teilbar ab 1.000 m²
Kaltmiete: 21,00 €/m²
7. OG: 2.316,06 m² (inkl. Balkone)
teilbar ab 1.000 m²
Kaltmiete: 21,00 €/m²
6. OG: 2.335,66 m² (inkl. Balkone)
teilbar ab 1.000 m²
Kaltmiete: 17,50 €/m²
5. OG: 1.453,78 m² (inkl. Balkone)
teilbar ab 1.000 m²
Kaltmiete: 17,50 €/m²
4. OG: 878,67 m² (inkl. Balkone)
Kaltmiete: 17,50 €/m²
3. OG: 847,10 m² (inkl. Balkone)
Kaltmiete: 17,50 €/m²
2. OG: 2.697,25 m² (inkl. Terrassen)
teilbar ab 1.000 m²
Kaltmiete: 17,50 €/m²
1. OG: 1.983,73 m² (inkl. Balkone)
Kaltmiete: 17,50 €/m²
EG: 1.703,29 m²
Kaltmiete: 17,50 €/m²
Im Untergeschoss stehen rund 650 m² teilbare Lager- und Archivflächen zur Vermietung bereit. Für reibungslose An- und Ablieferungen ist eine LKW-Umfahrt vorhanden. Darüber hinaus sind die Aufzüge für den Transport von Europaletten ausgelegt.
Location
Der Standort überzeugt durch seine urbane Lage und außergewöhnliche Aufenthaltsqualität. Dank optimaler Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad, naturnaher Erholungsmöglichkeiten entlang des Lohmühlenparks und der Alster sowie der lebendigen Langen Reihe bietet das Umfeld ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitswelten.
• Buslinien 35, 36, 608 "U-Lohmühlenstraße" direkt vor der Tür
• U-Bahnlinie U1 "Lohmühlenstraße" direkt vor der Tür
• Hauptbahnhof: nur eine U-Bahnstation
• Flughafen Fuhlsbüttel: ca. 20 Autominuten
• Autobahnen A1, A7, A24, A25, A255: ca. 10 Autominuten
• Mittagstisch im Haus sowie im direkten Umfeld
Equipment
• repräsentative, barrierefreie Eingangsbereiche
• außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
• teilweise mobile Trennwände und Dusche
• Betonkernaktivierung für kühle Köpfe auch im Sommer
• Hohlraumboden inkl. KAT5-Verkabelung vom Vormieter
• Bewegungsmelder, Alarmanlage (5.+6. OG)
• hauseigene Tiefgarage: Einzel- u. Duplexparker 135,00 €/Stellplatz mtl. + MwSt.
Additional information
Für Mietanfragen oder Rückfragen zu diesem Objekt wenden Sie sich bitte an:
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