courtagefrei für den Mieter*, * Die Courtagefreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. berechnet.
Building fabric
Primary energy source:
District heating
Energy certificate:
Energy consumption certificate
Description
Dieses Bürogebäude ist ein typisches Kind seiner Zeit. Aus dem Grund ist es auch mittlerweile denkmalgeschützt. Fertiggestellt wurde das Haus im Jahr 1960, umfassend revitalisiert wurde es in 2007. Unter anderem wurde zu dem Zeitpunkt eine neue Fassade im ursprünglichem Design verbaut. Es muss damals ein sehr modernes und repräsentatives Bürohaus gewesen sein. Deutschland war wieder wer, das zeigt dieses Haus. Das Entree ist repräsentativ und großzügig, trotzdem hanseatisch, elegant.
Die Büroflächen wurden sehr wirtschaftlich konzipiert. Der Nebenflächen- und Verkehrsflächenanteil ist gering, somit haben Sie eine hohe Flächenausbeute für Ihre Büroarbeitsplätze. Die Aufteilung der Fläche kann nach Absprache den Mieterwünschen angepasst. Viele Einzelbüros oder auch teamorientierte Lösungen können geschaffen werden. So, wie Sie es benötigen. Die zentrale Lage garantiert exzellente Erreichbarkeit und kurze Wege. Zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zur Binnen- und Außenalster, dem direkt angrenzenden Gustav-Mahler-Park und die Nähe zu Planten un Blomen sprechen für die tolle Lage des Objektes. Zum ÖPNV und zur Fernbahn sind es nur wenige Schritte.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u.a. bildschirmarbeitsplatzgerechte Stehleuchten, Glastüren, hochwertiger Textilbodenbelag, Fußbodenkabelkanäle und Akustikdecken. Der außenliegende elektrische Sonnenschutz und die Kühlgeräte lassen sich raumweise steuern. Die Doppelfassade lässt eine indirekte Belüftung zu und funktioniert als zusätzlicher Schallschutz vor Außengeräuschen. PKW-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Map
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