Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Building fabric
Condition:
Well maintained
Description
Auf einem ca. 3.841 m² großen Industriegrundstück wurde ein Service-/Lagergebäude mit integrierten Büroflächen errichtet. Das 5-geschossige Gebäude verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 14.000 m². In dem üblicherweise voll vermeiteten Gewerbeobjekt besteht aktuell die seltene Gelegenheit folgende Fläche anzumieten:
ca. 920 m² Lager-/Gewerbe-/Ausstellungsfläche mit integriertem Büro
-hervorragend natürlich belichtete Lager-/Gewerbefläche mit integrierten Büroflächen über 2 Ebenen
- die Flächen befinden sich im 1. Obergeschoss und verfügen über eine Raumhöhe von ca. 5,5 m
-es ist eine Dachterrasse mit Blick auf den Kanal zur Mietfläche zugehörig
- in der Lagerfläche wurden Büroflächen über 2 Ebenen integriert (mit Galerie)
- 2 Lastenaufzüge (ca. 2 m breit x ca. 4 m lang, Tragfähigkeit ca. 5 t) und 1 Personenaufzug
- Lastenaufzüge beidseitig andienbar, somit ist eine direkte Belieferung in die Fläche über eine Rampe im Erdgeschoss möglich
- außerdem ist eine ebenerdige Andienung in Verbindung mit einem Hubtisch möglich
- die beheizbaren Flächen verfügen über getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen und sind flexibel in der Raumaufteilung gestaltbar
- Kantine für Mittagsversorgung und Glasfaserkabelanschluss im Haus
Es besteht die Möglichkeit eine begrenzte Anzahl an PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage anzumieten.
Location
Die zur Vermietung stehenden Flächen befinden sich in dem zentrumsnahen Stadtteil Hamburg-Hammerbrook. Die Autobahn A 24 in Richtung Berlin ist über die Anschlussstelle "Horner-Kreisel" in ca. 3 km und die A 1 in Richtung Bremen ist in ca. 2 km, über den weiteren Verlauf der A 255 "HH-Elbbrücken" erreichbar. Über die BAB 1 kann im weiteren Verlauf auch die A 7, Richtung Hannover erreicht werden. Somit bietet der Standort eine hervorragende Anbindung in alle umliegenden und überregional wichtigen Städte. Die Hamburger Innenstadt und der Hamburger Hafen sind ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Bus-, S- und U-Bahnverbindungen. Die entsprechenden Haltestellen sind fußläufig gut zu erreichen.
Kurzfristig frei lieferbar.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
ENERGIEAUSWEIS
Es liegt uns noch kein Energieausweis für dieses Gewerbeobjekt vor.
Map
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