Auf dem nahe der Außenalster gelegenen Grundstück wurde im Jahr 2001 ein 4-geschossiges Bürogebäude errichtet. Das Gesamtobjekt befindet sich in einem sehr guten und ansprechenden Zustand und bietet den Nutzern einen repräsentativen Bürostandort. Die lichtdurchfluteten Büroflächen verfügen zum Teil über einen Blick auf den Kanal. Derzeit steht die nachfolgende Fläche zur Vermietung an:
ca. 100 m² Bürofläche
- im 1. Obergeschoss gelegen
- Zugang über ein repräsentatives Treppenhaus sowie einen Personenaufzug
- außen liegender elektrischer Sonnenschutz
- abgehängte Decke mit Einbaustrahlern und Schattenfuge
- Teppichfußboden
- Hohlraumfußboden mit Bodentanks
- Einbauküche
- getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen
Bei Bedarf können in der hauseigenen Tiefgarage Pkw-Stellplätze angemietet werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an!
Location
Das angebotene Objekt liegt inmitten einer etablierten Büro- und Wohngegend in dem Hamburger Stadtteil Uhlenhorst, östlich der Alster. Dieser Stadtteil bietet eine gelungene Mischung aus Wohnhäusern, Bürogebäuden, Cafés und Restaurants. Das Objekt liegt mit der rückwärtigen Seite direkt am Osterbekkanal. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Zum einen ist die Hamburger Innenstadt in wenigen Fahrminuten, zum anderen die BAB 1 über die Elbbrücken in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch U- und S-Bahnstationen sowie mehrere Buslinien.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 4 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Map
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