Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des Bahrenfelder Carrés. Die Einheit überzeugt durch ihre großzügige Schaufensterfront, die für eine optimale Sichtbarkeit und natürliche Belichtung sorgt. Dank des offenen Grundrisses eignet sich die Fläche ideal für vielfältige Nutzungskonzepte – ob als Bäckerei, Café oder Einzelhandelsgeschäft. Darüberhinaus verfügt sie über eine weitläufige Terrassenfläche, die ideal für entspannte und gesellige Runden oder als stilvolle Erweiterung der Verkaufsfläche. Die angebotene Fläche befindet sich direkt neben einem Penny-Markt im Objekt und teilt sich den Eingangsbereich mit diesem, was eine hohe Kundenfrequenz garantiert.
Location
Das Objekt liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Bahrenfeld, in unmittelbarer Nähe zur belebten Stresemannstraße und Bahrenfelder Chaussee. Das Umfeld ist geprägt von einer guten Mischung aus Wohnbebauung, Büros und kleineren Geschäften, was für eine konstante Laufkundschaft sorgt. Durch die gute Verkehrsanbin-dung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die A7 – ist der Standort bequem erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Einzelhandels- oder Gastronomienutzung.
COURTAGE:
Courtage in Höhe von 3,6 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.
Besonderheit: Courtagefrei für den Mieter bei einer MV-Laufzeit von mindestens 5 Jahren.
ENERGETISCHE ECKDATEN:
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
IHR GESUCH:
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Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung.
AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/
Map
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Imprint
Engel & Völkers Commercial Hamburg
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HRA 115256
Steuernr. 48 60 00 23 67
UStIdNr. DE 286 12 82 07
Komplementärin: AVG ACON Verwaltungs GmbH, HRB 110500, AmtsgerichtHamburg
Geschäftsführer: Alexander Lampert, Niclas Gyllensvärd, Stefanie Bahr
Berufsaufsichtbehörde: FHH Bezirksamt Mitte, Verbraucherschutzamt, Abteilung für Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten, Klosterwall 2, 20095 Hamburg, Telefon +49 40428544705
Berufshaftpflichtversicherung: Allianz Versicherungs AG, An denTreptowers 3, 12435 Berlin
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
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