Object ID: 11370
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG

Moderne Büroflächen nähe AEZ

Contact

Frau Melanie Gütschow
Phone: 004940410988824
E-mail: mg@witthoeft-gewerbe.com
Vendor:
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG

Media


Main criteria

Net rent:
€3,870.00
Net rent per m²:
€15.00/m²
Ancillary costs:
€1,032.00
Available office space:
258 m²
Available from:
per 01. Februar2026

Costs

Brokerage:
3,57 Monats-Warmmietenmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Building fabric

Year of construction:
1991
Condition:
Well maintained
Primary energy source:
Gas
Energy certificate:
Energy demand certificate

Description

Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines modernen Wohn/Geschäftshauses in Hamburg- Poppenbüttel. Im mittleren Bürokern stehen mehrere WC’s sowie eine Pantry zur Verfügung. Zurzeit ist die Büroetage in acht attraktive Büroräume aufgeteilt. Sie kann jedoch bei Bedarf an die Anforderungen des neuen Mieters angepasst werden.
Genaueres entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.
Sowohl seitlich am Haus als auch in der hauseigenen Tiefgarage befinden sich PKW-Stellplätze, die entgeltlich angemietet werden können.

Location

Das Gebäude befindet sich in Hamburg-Poppenbüttel, einem beliebten Wohn- und Geschäftsgebiet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), einem bedeutenden Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistern sowie der S- und Busbahnhof „Poppenbüttel“ befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahn A1 ist etwa 5 Kilometer entfernt und über die nahegelegene Bundesstraße B433 gut erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist etwa 15 Kilometer entfernt und mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 30 Minuten zu erreichen. Poppenbüttel bietet eine attraktive Geschäftsumgebung mit einer breiten Palette von Dienstleistungen und Einrichtungen.

Map


Imprint

Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG
Alstertwiete 3, 20099 Hamburg
Tel.: +49 (0)40/410 98 88-0
Fax: +49 (0)40/410 98 88-22
E-Mail: business(at)witthoeft.com
Homepage: www.witthoeft.com

‍Geschäftsführer: Nils Witthöft
Handelsregister-Nr.: HRA 95146 – Amtsgericht Hamburg
Steuernummer: 74/350/00392 – Finanzamt Hamburg-Mitte

Aufsichtsbehörde:
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbaucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Klosterwall 2 (Block A)
20095 Hamburg

Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) – Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e. V. und im Verein Hamburger Hausmakler von 1897 e.V. (VHH)

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