provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren
Building fabric
Year of construction:
1993
Heating:
Central heating
Energy certificate:
Energy demand certificate
Description
Das markante Rotklinker-Ensemble vereint Tradition und Moderne: Die verschiedenen Gebäudeteile entstanden zwischen 1915 und 1993 und wurden im Jahr 2012 umfassend modernisiert sowie instandgesetzt.
Zur Vermietung steht eine helle Büroeinheit mit ca. 249 m² zzgl. Dachterrrasse im 8. OG im architektonisch ansprechenden, halbrunden Glasanbau.
Des Weiteren gibt es im Gebäude noch eine Einheit zu vermieten:: ca.292 m² im 5.OG.
Eine renovierte Übergabe der Fläche ist zum 1. Januar des kommenden Jahres möglich.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren.
Location
Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage unweit der Elbe, den Landungsbrücken und der HafenCity. Die U-Bahnstation „Baumwall“ (U3) liegt nur wenige Schritte entfernt – der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Autobahnen A1, A7 und A24 sind in ca. 15 – 20 Minuten gut angebunden.
In direkter Nachbarschaft lädt das beliebte „Portugiesenviertel“ mit einer Vielzahl an gastronomischen Angeboten zum Verweilen ein.
Im Haus befindet sich die KiTa „Kinderzimmer“, direkt nebenan das Verlagshaus „Gruner + Jahr“.
Im unmittelbaren Umfeld gibt es einen Bäcker, eine Haspa-Filiale und Cafés/Gasthäuser.
Equipment
- außenliegender Sonnenschutz
- Doppelverglasung aller Fenster
- teilweise klimatisiert
- Teeküche
- Aufzug
- renovierte Übergabe
Map
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Geschäftsführer: Nils Witthöft
Handelsregister-Nr.: HRA 95146 – Amtsgericht Hamburg
Steuernummer: 74/350/00392 – Finanzamt Hamburg-Mitte
Aufsichtsbehörde:
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbaucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Klosterwall 2 (Block A)
20095 Hamburg
Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) – Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e. V. und im Verein Hamburger Hausmakler von 1897 e.V. (VHH)
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