KLAUS MEYER IMMOBILIEN Büroetage in 1a-Lage mit Dachterrasse

Es handelt sich um ein repräsentatives Kontorhaus in 1a Lage Hamburgs, die hochwertig ausgestattete Büroetage verfügt über eine Dachterrasse!

Pkw-Stellplätze können in den umliegenden Parkhäusern angemietet werden. Der jetzige Mieter hat zwei Stellplätze im Parkhaus Große Reichenstraße angemietet, außerdem besteht die Möglichkeit in der Europa Passage Stellplätze anzumieten.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Es handelt sich um eine klassische, sehr zentrale Hamburger 1a-Bürolage; die Bergstraße geht in den Jungfernstieg über und verläuft in unmittelbarer Nähe zum Ballindamm mit der Außenalster und direkt an der neuen Europa-Passage.
 
Zum Rathausmarkt sowie zum Hauptbahnhof sind es nur wenige Gehminuten. Hier stehen sämtliche Verkehrsmittel des ÖPNV zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
 
Gastronomische Einrichtungen mit einem vielfältigen Mittagstischangebot finden Sie in großer Zahl im direkten Umfeld.
 
U-Bahnstation „Rathaus“ (U3), die S- und U-Bahnstation „Jungfernstieg“ (S1, S2, S3, U1, U2) sind vor der Tür, der Hauptbahnhof ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

- Personenaufzug
- repräsentatives Treppenhaus
- tolle Dachterrasse
- Tlw. Glastüren / Glaselemente
- Designfußboden in Holzoptik in den Fluren
- hochwertiger Teppichboden in den Büros
- vorhandene EDV-Verkabelung kann übernommen werden
- helle Büroräume
- außen liegender Sonnenschutz
- getrennte WC-Anlagen
- Einbauten
- Akustikelemente
- moderne Pantry

Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von nur 1,785 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer.

Wir bieten diese Fläche in Zusammenarbeit mit unserer Kollegenfirma Firma Oliver C. J. Bartel Immobilien, Am Jakobsberg 42, 21266 Jesteburg an.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

Für Fragen und zur Besichtigung steht Ihnen Herr Oliver C. J. Bartel direkt unter 0172 456 87 09 sofort zur Verfügung.

IMPRESSUM
Klaus Meyer Immobilien
Marmstorfer Weg 52
21077 Hamburg
Telefon 040 760 70 71
E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
Vertretungsberechtigter: Klaus Meyer

Zuständige Aufsichtsbehörde: Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Harburg, Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt(WBZ), Abt. Gewerbe- und Marktwesen, Harburger Rathausforum 2, 21073 Hamburg.

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 118254516

VERBRAUCHERINFORMATIONEN:

1. Informationspflicht nach § 36 VSBG
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes
Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des
Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet.
Vor der Schlichtungsstelle können u.
a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen
Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Klaus Meyer Immobilien ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet,
gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein
Verfahren einleitet.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Klaus Meyer Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB –
Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur
Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter:
http://www.ombudsmann-immobilien.net

2. Datenschutzhinweise Kontaktformular:
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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
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