Rental property
Object ID: 11309
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG
Sofort bezugsfertig! Provisionsfreie Bürofläche in den "Opera Offices Neo"
Comission free
Main criteria
- Object type:
- Rental property
- Net rent per m²:
- €26.00/m²
- Total area:
- 268 m²
- Available office space:
- 268 m²
- Floor:
- 3
- Floor:
- Carpet
Costs
- Brokerage:
- provisionsfrei für den Mieter bei einem Mietvertrag ab 5 Jahren
Building fabric
- Year of construction:
- 2016
- Condition:
- neuwertig
- Heating:
- District heating
- Energy certificate:
- Energy demand certificate
Contact
Frau Melanie Gütschow
Phone: +49 (40) 410988824
E-mail: mg@witthoeft-gewerbe.com
- Vendor:
- Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG
Description
Diese moderne Bürofläche verfügt über abgetrennte Büroräume und offene Arbeitsbereiche. Bei Bedarf können sämtliche in der Fläche vorhandene Einrichtungsgegenstände / Möbelstücke vom vorherigen Mieter übernommen werden.
Die Räume sind sehr gut belichtet und verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz.
Das Gebäude ist mit einer Kühlung durch Betonkernaktivierung sowie einem Glasfaseranschluss ausgestattet.
Bei dem angegebenen Mietpreis handelt es sich um einen „ab-Mietpreis“ - je nach gewünschtem Ausbaustandard des neuen Mieters.
Es kommt ein „Green-Lease-Mietvertrag“ zur Anwendung.
Die Bürofläche kann per sofort bezogen werden!
In der hauseigenen Tiefgarage steht ein Pkw-Stellplatz zur Anmietung zur Verfügung. Ansonsten gibt es die Möglichkeit, im APCOA Parkhaus am Dammtorwall Dauer-Parkplätze anzumieten.
Die Räume sind sehr gut belichtet und verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz.
Das Gebäude ist mit einer Kühlung durch Betonkernaktivierung sowie einem Glasfaseranschluss ausgestattet.
Bei dem angegebenen Mietpreis handelt es sich um einen „ab-Mietpreis“ - je nach gewünschtem Ausbaustandard des neuen Mieters.
Es kommt ein „Green-Lease-Mietvertrag“ zur Anwendung.
Die Bürofläche kann per sofort bezogen werden!
In der hauseigenen Tiefgarage steht ein Pkw-Stellplatz zur Anmietung zur Verfügung. Ansonsten gibt es die Möglichkeit, im APCOA Parkhaus am Dammtorwall Dauer-Parkplätze anzumieten.
Location
Diese Bürofläche befindet sich in absolut zentraler Lage neben der Hamburger Staatsoper im Stadtteil „Neustadt“. An diesem Standort sind alle Wege kurz - sowohl zu Geschäften und einer Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen als auch zu verschiedenen Haltestellen des ÖPNV. Zum U-Bahnhof „Stephansplatz“ bzw. zu den nächsten Bushaltestellen geht man beispielsweise nur ca. 2 Minuten, zum Gänsemarkt ca. 3 Minuten und zum Jungfernstieg ca. 6 Minuten. Für einen Spaziergang in der Mittagspause bieten sich die Wege an der Binnenalster an oder die grüne Oase der Innenstadt, „Planten un Blomen“, beide jeweils nach maximal 5 Minuten Fußweg zu erreichen.
Equipment
- per sofort verfügbar!
- Aufzug
- Pantry
- vollständig möbliert
- modern ausgestattete WC's
- Glasfaseranschluss
- Betonkernaktivierung
- außenliegender Sonnenschutz
- Aufzug
- Pantry
- vollständig möbliert
- modern ausgestattete WC's
- Glasfaseranschluss
- Betonkernaktivierung
- außenliegender Sonnenschutz
Map
Imprint
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG
Alstertwiete 3, 20099 Hamburg
Tel.: +49 (0)40/410 98 88-0
Fax: +49 (0)40/410 98 88-22
E-Mail: business(at)witthoeft.com
Homepage: www.witthoeft.com
Geschäftsführer: Nils Witthöft
Handelsregister-Nr.: HRA 95146 – Amtsgericht Hamburg
Steuernummer: 74/350/00392 – Finanzamt Hamburg-Mitte
Aufsichtsbehörde:
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbaucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Klosterwall 2 (Block A)
20095 Hamburg
Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) – Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e. V. und im Verein Hamburger Hausmakler von 1897 e.V. (VHH)
Alstertwiete 3, 20099 Hamburg
Tel.: +49 (0)40/410 98 88-0
Fax: +49 (0)40/410 98 88-22
E-Mail: business(at)witthoeft.com
Homepage: www.witthoeft.com
Geschäftsführer: Nils Witthöft
Handelsregister-Nr.: HRA 95146 – Amtsgericht Hamburg
Steuernummer: 74/350/00392 – Finanzamt Hamburg-Mitte
Aufsichtsbehörde:
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbaucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Klosterwall 2 (Block A)
20095 Hamburg
Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) – Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e. V. und im Verein Hamburger Hausmakler von 1897 e.V. (VHH)