Attraktive Bürofläche in zentraler Lage im Herzen der City Süd

Das Bürogebäude besticht durch eine repräsentative Backsteinfassade mit zeitgemäßer Möblierung, Konferenzräumen mit Medientechnik und einer einladenen Teeküche. Die Fläche ist funktionabel aufgeteilt und bietet eine professionelle Arbeitsumgebung in Zentraler Lage – ideal für Unternemen, die Wert auf Komfort, Anbindung und ein gepflegtes Erscheinungsbild legen.

Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss.



Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.

Zentral gelegen im Herzen der Hamburger City Süd, bietet der Standort eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie zahlreiche gastronomische Angebote und Dienstleister. Die Lage zeichnet sich durch ihre urbane Infrastruktur, moderne Büroumgebung und die Nähe zur HafenCity und Innenstadt aus.

• verglaste Büroräume und Besprechungszimmer
• hochwertiger Teppichboden in allen Flächen
• moderne Teeküche mit Aufenthaltsbereich
• Verkabelung über Bodentanks bzw. Brüstungskanäle
• abgehängte Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung

Da sich der Vermieter an der Courtage beteiligt, reduziert sich die durch den Mieter zu zahlende Courtage wie folgt:

Die Courtage in Höhe der 2-fachen Bruttomonatsmiete (Nettomiete + Nebenkosten) zzgl. gesetzl. MwSt. (bezogen auf die vereinbarte Miete / bei Staffelmiete auf die Durchschnittsmiete der festen Vertragslaufzeit) ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter an die ENGEL & VÖLKERS Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung und Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.

ENERGETISCHE ECKDATEN:
Energieverbrauchsausweis
Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom: 16,00 kWh/m²a
Endenergieverbrauch Wärme: 65,00 kWh/m²a



IHR GESUCH:
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AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/

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Steuernr. 48 60 00 23 67
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Geschäftsführer: Alexander Lampert, Niclas Gyllensvärd, Stefanie Bahr
Berufsaufsichtbehörde: FHH Bezirksamt Mitte, Verbraucherschutzamt, Abteilung für Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten, Klosterwall 2, 20095 Hamburg, Telefon +49 40428544705
Berufshaftpflichtversicherung: Allianz Versicherungs AG, An denTreptowers 3, 12435 Berlin
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
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