Courtagefreie Anmietung! Ihr neues Büro mit direkten Alsterblick im historischen Alsterhaus

Die hier angebotene Gewerbemietfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Kontorhauses aus der Jahrhundertwende. Das Büro- und Geschäftshaus kann vom Ballindamm und der Ferdinandstraße betreten werden. Über das historische und großzügige Foyer gelangt man zu den Personenaufzügen. Das Treppenhaus ist im Jugendstil erhalten. Die Bürofläche mit hohen Decken und großzügigen Fenstern wird in Absprache mit dem zukünftigen Mieter vollständig saniert. Aus dem Einzelbüro hat man einen sehr schönen direkten Blick auf die Alster!

Die Gewerbefläche befindet sich im zentralen Bereich der Hamburger Altstadt im Bezirk Hamburg-Mitte. Diese erstklassige Lage an der Binnenalster bietet hohe Sichtbarkeit, eine starke Fußgängerfrequenz und ist Hauptteil des Hamburger Central Business Districts, also dem zentralen Ansiedlungsort für Unternehmen. Die Umgebung kombiniert historische Gebäude mit modernen Neubauten und zieht täglich zahlreiche Besucher an. Nur wenige Schritte entfernt liegt der Jungfernstieg, eine der bedeutendsten Einkaufs- und Flaniermeilen Hamburgs, die für ihre hohe Kundenfrequenz bekannt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch die Alsterarkaden, die zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten bieten und zur lebhaften Atmosphäre beitragen. Die Umgebung beherbergt zahlreiche exklusive Einzelhändler, erstklassige Restaurants und trendige Cafés, die einen konstanten Kundenstrom gewährleisten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U- und S-Bahnstationen „Jungfernstieg“ und „Hauptbahnhof“ sind in kurzer Gehentfernung erreichbar und bieten Verbindungen zu mehreren U-Bahn-Linien (U1, U2, U4) und S-Bahn-Linien (S1, S2, S3, S11, S21, S31).

Die Fläche wird renoviert übergeben oder kann durch den zukünftigen Mieter und in Absprache mit dem Eigentümer eigenständig renoviert werden. Zur Ausstattung der Fläche gehören hohe Decken, viel Tageslicht, ein direkter Blick auf die Binnenalster sowie WC-Einheiten, die gemeinschaftlich genutzt werden.

Es besteht keine Energieausweispflicht, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht. Die Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietlaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG
Lübeckertordamm 1-3
20099 Hamburg

Telefon: +49 40 238307280
moin@wittlinger-co.de

Sitz Hamburg
Amtsgericht Hamburg
HRA 126315

USt-IdNr.: DE335606695

​Persönlich haftende Gesellschafterin:
Kuhnert Wittlinger Beteiligungsgesellschaft mbH

Sitz Hamburg
Amtsgericht Hamburg
HRB 164833

USt.-IdNr.: DE334923999

Geschäftsführung:
Jeanette Kuhnert, Lisa-Marie Wittlinger

Zulassung erteilt nach:
§ 34c Gewerbeordnung