Rental property
Object ID: 907159
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Bürohausneubau in markanter Ecklage
Comission free
Main criteria
- Object type:
- Rental property
- Net rent per m²:
- €18.50/m²
- Ancillary costs:
- €4.00/m²
- Total area:
- 1,253 m²
- Available office space:
- 1,253 m²
- Divisible from:
- 559 m²
Costs
- Brokerage:
- Provisionsfrei (siehe Sonstiges)
Building fabric
- Year of construction:
- 2013
- Energy certificate:
- Energy consumption certificate
Contact
Abteilung Büroflächenvermietung
Phone: +49 40 368810-400
E-mail: hamburgbfv@engelvoelkers.com
- Vendor:
- Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Description
Die Erschließung des Bürohauses erfolgt über ein repräsentatives Treppenhaus mit behindertengerechtem Aufzug. Im Dachgeschoss befinden sich 7 Wohneinheiten. Die darunterliegenden Büroetagen sind lichtdurchflutet und bieten optimale Raumaufteilungsmöglichkeiten. Das Objekt verfügt über eine hauseigene Tiefgarage.
Die Flächen befinden sich im 3. und 5. Obergeschoss.
Miete pro m²/mtl. ab EUR 18,50.
23 TG-Stellplätze können angemietet werden (EUR 140,00/Stück).
Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.
Die Flächen befinden sich im 3. und 5. Obergeschoss.
Miete pro m²/mtl. ab EUR 18,50.
23 TG-Stellplätze können angemietet werden (EUR 140,00/Stück).
Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.
Location
Dieser einmalige Standort zeichnet sich durch die direkte Nähe zur Elbe aus. Der über die Tore von Hamburg bekannte und unmittelbar gelegene Fischmarkt mit der Fischauktionshalle verleihen der Lage des Objektes eine besondere Attraktivität. Diverse Gastronomiebetriebe sorgen für eine gute Nahversorgung.
Equipment
• variable Raumgestaltung (Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros)
• öffenbare Fenster
• gute natürliche Belichtung
• Textilbodenbelag
• Akustikdecke
• Hohlraumboden
• KAT-7 Verkabelung
• Glasfaser (Colt/Versatel) liegt im Haus
• Stehleuchten
• Klimasplitgerät im Serverraum
• Balkon im 3. und 5. OG
• Pantry
• separate Sanitäreinheiten
• zusätzlicher Sanitärkern mit separaten Sanitäreinheiten in Teilung mit Nachbarmieter (3. OG)
• behindertengerechte Sanitäreinheit im Erdgeschoss
• behindertengerechter Aufzug
• öffenbare Fenster
• gute natürliche Belichtung
• Textilbodenbelag
• Akustikdecke
• Hohlraumboden
• KAT-7 Verkabelung
• Glasfaser (Colt/Versatel) liegt im Haus
• Stehleuchten
• Klimasplitgerät im Serverraum
• Balkon im 3. und 5. OG
• Pantry
• separate Sanitäreinheiten
• zusätzlicher Sanitärkern mit separaten Sanitäreinheiten in Teilung mit Nachbarmieter (3. OG)
• behindertengerechte Sanitäreinheit im Erdgeschoss
• behindertengerechter Aufzug
Additional information
COURTAGE:
3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt.
Besonderheit: Courtagefrei für den Mieter bei einer MV-Laufzeit von mindestens 5 Jahren.
ENERGETISCHE ECKDATEN:
Energieverbrauchsausweis
Energieträger: Fernwärme, KWK, fossil
Endenergieverbrauch Strom: 18,9 kWh/m²a
Endenergieverbrauch Wärme: 39,1 kWh/m²a
IHR GESUCH:
Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden?
Entdecken Sie unser umfangreiches Portfolio mit weiteren Objekten unter: www.engelvoelkers.com/de/hamburgcommercial/
Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung.
AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/
3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt.
Besonderheit: Courtagefrei für den Mieter bei einer MV-Laufzeit von mindestens 5 Jahren.
ENERGETISCHE ECKDATEN:
Energieverbrauchsausweis
Energieträger: Fernwärme, KWK, fossil
Endenergieverbrauch Strom: 18,9 kWh/m²a
Endenergieverbrauch Wärme: 39,1 kWh/m²a
IHR GESUCH:
Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden?
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Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung.
AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/
Map
Imprint
Engel & Völkers Commercial Hamburg
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
Stadthausbrücke 5
20355 Hamburg
Telefon: +49 40-36 88 10-0
Telefax: +49 40-36 88 10-222
HamburgCommercial@engelvoelkers.com
HRA 115256
Steuernr. 48 60 00 23 67
UStIdNr. DE 286 12 82 07
Komplementärin: AVG ACON Verwaltungs GmbH, HRB 110500, AmtsgerichtHamburg
Geschäftsführer: Alexander Lampert, Niclas Gyllensvärd, Stefanie Bahr
Berufsaufsichtbehörde: FHH Bezirksamt Mitte, Verbraucherschutzamt, Abteilung für Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten, Klosterwall 2, 20095 Hamburg, Telefon +49 40428544705
Berufshaftpflichtversicherung: Allianz Versicherungs AG, An denTreptowers 3, 12435 Berlin
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Dieses Impressum gilt auch für:
http://www.facebook.com/evcommercialhamburg
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
Stadthausbrücke 5
20355 Hamburg
Telefon: +49 40-36 88 10-0
Telefax: +49 40-36 88 10-222
HamburgCommercial@engelvoelkers.com
HRA 115256
Steuernr. 48 60 00 23 67
UStIdNr. DE 286 12 82 07
Komplementärin: AVG ACON Verwaltungs GmbH, HRB 110500, AmtsgerichtHamburg
Geschäftsführer: Alexander Lampert, Niclas Gyllensvärd, Stefanie Bahr
Berufsaufsichtbehörde: FHH Bezirksamt Mitte, Verbraucherschutzamt, Abteilung für Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten, Klosterwall 2, 20095 Hamburg, Telefon +49 40428544705
Berufshaftpflichtversicherung: Allianz Versicherungs AG, An denTreptowers 3, 12435 Berlin
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Dieses Impressum gilt auch für:
http://www.facebook.com/evcommercialhamburg