Provisionsfreie Bürofläche in zentraler Lage am Nikolaifleet

Zu mieten ist eine ca. 652,0 m² große Fläche im 3.OG in einem siebengeschossigen Bürogebäude in der Altstadt. Die Ausstattung der hochwertigen Bürofläche, die über einen repräsentativen Eingangsbereich mit zwei Personenaufzügen verfügt, umfasst elektrischer Sonnenschutz, Kühlung/Teil-Klimatisierung, Glastrennwände sowie Glastüren, Akustik-Decken-Elemente, eine Pantry sowie getrennte WC -Bereiche. Der weitere Ausbau und die Ausstattung erfolgen in Absprache mit dem zukünftigen Mieter. Es können Lagerflächen und PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Die Bürofläche ist für den Mieter provisionsfrei.

Die zu vermietende Bürofläche befindet sich in zentraler Lage am Nikolaifleet, zwischen der Hamburger Innenstadt und der Speicherstadt. In der Umgebung befinden sich die Hauptkirche St. Katharinen, die Mönckebergstraße, Jungfernstieg sowie viele namhafte mittelständische Unternehmen, Restaurants, Hotels und Bars. Die Speicherstadt sowie die HafenCity sind fußläufig zu erreichen. In direkter Nähe zur Fläche befinden sich die U-Bahnhaltestellen Rödingsmarkt und Baumwall, die S-Bahnhaltestelle Stadthausbrücke sowie diverse Buslinien.

- zentrale Lage der Mietfläche mit Blick auf die historischen Kontorhäuser
- direkter Fleetblick mit seitlichen Elbphilharmonie Blick
- Übergabe renoviert
- außenliegender Sonnenschutz
- Personenaufzug
- Kühlung raumweise steuerbar
- Energieausweis liegt vor
- der Mietpreis pro m² beträgt 26,50 Euro Netto kalt
- provisionsfrei für den Mieter

Sehr gern lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und dem Grundriss/Lageplan zukommen.

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Weitere Objekte finden Sie unter: www.himgmbh.de

HIM Hanseatischer Immobilienmakler GmbH
Am Sandtorkai 56
20457 Hamburg - HafenCity
Deutschland
Tel.: 040 32 901 800
Fax: 040 32 901 8010
Geschäftsführer und Inhaber: Dipl.-Bauing. Erhan Karasu
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a UStG: Ust.-IdNr. DE 250977337
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 5 TMG (§ 6 TMG): Erhan Karasu
Registergericht
Amtsgericht Hamburg, HRB 99243
Handelskammer, Adolphsplatz 1, 20457 Hamburg
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO wurde erteilt von der
Hansestadt Hamburg: Gewerbeamt Hamburg-Mitte, Klosterwall 2, 20095 Hamburg