Büro-/Praxisfläche im beliebten Hamburg-Finkenwerder

Die Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, das im Jahr 1993 erbaut wurde. Das Gebäude liegt im beliebten Stadtteil Hamburg-Finkenwerder, der zum Bezirk Hamburg-Mitte gehört. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung und die hohe Attraktivität dieses Stadtteils aus.

Die Fläche bietet einen ebenerdigen Zugang, der eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet. Große, bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und sind mit einer praktischen Innenbeschattung ausgestattet. Zudem ist die Fläche vollständig barrierefrei und entspricht damit den Anforderungen an eine behindertengerechte Nutzung.

Im Inneren ist ein Teppichboden verlegt, der für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Die EDV-Verkabelung erfolgt über Cat 5 Kabel, die in praktischen Bodentanks verlegt sind, was eine flexible Nutzung der Räume ermöglicht. Eine Teeküche steht ebenfalls zur Verfügung, ebenso wie Damen-, Herren- und Behinderten-WC.

Zur Fläche gehören zwei PKW-Stellplätze, die bereits im Mietpreis enthalten sind. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei Tiefgaragenstellplätze zu mieten. Weitere Anpassungen der Raumaufteilung und Ausstattung können nach Absprache vorgenommen werden, um die Fläche optimal an die individuellen Bedürfnisse des Mieters anzupassen.

Die Laden-, Büro- oder Praxisfläche liegt zentral im Herzen von Finkenwerder und ist ideal für gewerbetreibende Unternehmen, Büro- oder Praxissuchende. Finkenwerder, ein lebendiger Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte, bietet eine hervorragende Lage mit guter Anbindung und einem charmanten, historischen Ambiente. Die Umgebung zeichnet sich durch Backsteinbauten im klassischen Hamburger Stil aus, die den Charakter des Viertels prägen. Als Tor zum Alten Land ist Finkenwerder ein beliebtes Ziel für Wanderer, Radfahrer und Tagesausflügler, die von den attraktiven Wanderrouten durch die angrenzenden Stadtteile Neuenfelde und Cranz bis nach Buxtehude profitieren.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 150 (Bhf. Altona) und 146 (HH-Harburg) sowie den Fähranleger 62 (City/Landungsbrücken), der eine direkte Verbindung zum Hamburger Hafen und den Landungsbrücken bietet. Mit dem Auto gelangen Sie in etwa 30 Minuten in die Innenstadt von Hamburg. Diese verkehrsgünstige Lage macht die Fläche besonders attraktiv für Unternehmen, die sowohl lokale Kunden als auch eine überregionale Erreichbarkeit ansprechen möchten.

Zu den Ausstattungsdetails gehören u. a.:

- ebenerdiger Zugang
- bodentiefe Fenster mit Innenbeschattung
- behindertengerecht
- Teppichboden
- Cat 5 EDV-Verkabelung über Bodentanks
- Teeküche
- Damen-/Herren-/Behinderten-WC
- 2 PKW-Stellplätze Inklusive
- 2 Tiefgaragenstellplätze möglich
- weitere Aufteilung/ Ausstattung nach Absprache möglich

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