Rental property
Object ID: 1465
Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)

Markantes Kontorhaus - ca. 810 m² Bürofläche in Kulturdenkmal - nahe Außenalster und Hauptbahnhof

Contact

Herr Hubert Gottwald
Phone: +49 (40) 3256650
E-mail: info@jacobi-immobilien.de
Vendor:
Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)

Medien


Main criteria

Object type:
Rental property
Total area:
810 m²
Available storage space:
122 m²
Available office space:
688 m²

Costs

Brokerage:
3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter

Building fabric

Condition:
gepflegt

Description

Das stilvolle Kontorhaus wurde auf einem nahe des Hauptbahnhofs und der Außenalster gelegenen Grundstück errichtet. Es bietet insgesamt 5 Etagen mit ca. 810 m² Nutzfläche. Der Altbaucharakter des Kulturdenkmals zeigt sich in unter anderem in der sehr gut erhaltenen Stuckfassade und dem repräsentativen Treppenhaus. Rückwärtig bietet das Gebäude einen ruhigen Gartenbereich mit Terrasse und gepflegter Bepflanzung – eine seltene Qualität in dieser zentralen Lage. Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

ca. 688 m² Büro-/Sozialflächen im EG - 4. OG
ca. 122 m² Lager-/Archivflächen im KG
ca. 4-5 PKW-Stellplätze vor dem Objekt

-repräsentative Altbaudetails wie Stuckrosetten, profilierte Wandrahmungen mit Stuckverzierungen und ein hochwertiger Würfelparkettboden aus Eiche in Teilen der Flächen, verdeutlichen den historischen Charme des Gebäudes
-die Flächen verteilen sich auf Vollkeller, Erd- und 1. – 4. Obergeschoss
-die Etagen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Agenturen, Beratungsunternehmen, Kanzleien oder kreative Projektteams
-Zugang über ein repräsentatives Treppenhaus mit Personenaufzug
-separate Damen- und Herren-WC-Anlagen
-Teeküchen
-dass 4. Obergeschoss ist, derzeit als Betriebswohnung ausgebaut – kann aber als Büro umgenutzt werden
-Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten vorhanden

Diese Offerte soll Ihnen als Kurzinformation dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Informationen zur Verfügung. Sprechen Sie uns hierzu gerne an!

Location

Das markante Kontorhaus, ist ein eingetragenes Kulturdenkmal und liegt nur wenige Gehminuten von der Hamburger Binnen- und Außenalster entfernt. Die zentrale Lage bietet exzellente Anbindungen – sowohl an den öffentlichen Nahverkehr (U-/S-Bahn, Bus) als auch an das überregionale Straßennetz über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse A 24 und A 255 mit direkter Verbindung zur A1 und A7. Die Nähe zur Hamburger Innenstadt, zur HafenCity und zum lebendigen Stadtteil St. Georg macht das Umfeld besonders attraktiv für Unternehmen mit hohen Ansprüchen an Lage, Sichtbarkeit und urbanes Umfeld.

Equipment

ENERGIEAUSWEIS
Das Gebäude unterliegt aufgrund des Denkmalschutzes nicht den Anforderungen des GEG.

Additional information

Verfügbarkeit nach Absprache.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Map


Imprint

Angaben gemäß § 5 TMG
Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
Hammer Deich 70
20537 Hamburg

Telefon: +49 40 325 66 50
Telefax: +49 40 325 66 530
E-Mail: info@jacobi-immobilien.d

Handelsregister: HRA 80971
Registergericht: Amtsgericht Hamburg

Vertreten durch:
Beteiligungsgesellschaft Jacobi mbH
Hammer Deich 70
20537 Hamburg

Diese vertreten durch:
Wiebke Jacobi, Hubert Gottwald

Handelsregister: HRB 66566
Registergericht: Amtsgericht Hamburg

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 118815431

Contact

Thank you! Your message has been sent.
Your message could not be sent. Please contact us via e-mail:
info@jacobi-immobilien.de
The Consent Management Platform (https://app.usercentrics.eu/) we use could not be loaded. This can happen if AdBlockers incorrectly block this URL. Some features such as maps, proximity search or forms, cannot be used this way. To use these features, please deactivate your AdBlocker or allow access to *.usercentrics.eu.