Rental property
Object ID: 11241
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG
Ladenbüro / Agentur an stark frequentierter Straße
Main criteria
- Object type:
- Rental property
- Net rent per m²:
- €15.00/m²
- Total area:
- 135 m²
- Available office space:
- 135 m²
Costs
- Brokerage:
- 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Building fabric
- Year of construction:
- 1955
- Condition:
- gepflegt
- Heating:
- District heating
- Energy certificate:
- Energy consumption certificate
Contact
Frau Melanie Gütschow
Phone: +49 (40) 410988824
E-mail: mg@witthoeft-gewerbe.com
- Vendor:
- Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG
Description
Die hier zur Vermietung stehende Gewerbefläche von ca. 135 m² teilt sich in Erdgeschoss und Untergeschoss eines viergeschossigen Geschäftshauses auf.
Über den seitlichen Eingang gelangt man in den hellen Verkaufsraum, der über einen großen Schaufensterbereich verfügt. Das Schaufenster kann mit einem elektrischen Rollgitter von innen über die gesamte Schaufensterfront abgesichert werden. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses sind öffenbare Fenster, die für gute Lichtverhältnisse auch im hinteren Bereich sorgen. Über eine interne Treppe gelangt man ins Untergeschoss. Hier befinden sich ein WC, eine kleine Pantry, eine kleine und eine große Lagerfläche sowie ein gut belichteter Bürobereich mit Fenstern und Blick ins Grüne. Als Fußbodenbelag wurde hier im Bürobereich ein Holzfußboden verlegt.
Eine voll-gastronomische Nutzung ist leider ausgeschlossen.
Über den seitlichen Eingang gelangt man in den hellen Verkaufsraum, der über einen großen Schaufensterbereich verfügt. Das Schaufenster kann mit einem elektrischen Rollgitter von innen über die gesamte Schaufensterfront abgesichert werden. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses sind öffenbare Fenster, die für gute Lichtverhältnisse auch im hinteren Bereich sorgen. Über eine interne Treppe gelangt man ins Untergeschoss. Hier befinden sich ein WC, eine kleine Pantry, eine kleine und eine große Lagerfläche sowie ein gut belichteter Bürobereich mit Fenstern und Blick ins Grüne. Als Fußbodenbelag wurde hier im Bürobereich ein Holzfußboden verlegt.
Eine voll-gastronomische Nutzung ist leider ausgeschlossen.
Location
Der Standort dieser Gewerbeeinheit befindet sich in St. Georg / Hohenfelde. Es handelt sich hier um eine direkte Lage zur beliebten Außenalster und in unmittelbarer Nähe zur Hamburger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Die „Tuchfühlung“ zur Hamburger Außenalster sowie einer Vielzahl an benachbarten Cafés, Restaurants, Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten in der Langen Reihe machen den Standort unvergleichbar attraktiv. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Hinzu kommt, dass durch die fast fertiggestellte Umgestaltung der "Hohenfelder Bucht", die sich direkt neben dem Gebäude in Richtung Außenalster befindet, die Lage der zur Vermietung stehenden Ladenfläche stark an Attraktivität gewinnt. Zukünftig wird man hier verweilen und z. B. seine Mittagspause verbringen können. Oder man legt auf dem Weg zur Alster einen kleinen Zwischenstopp ein.
Hinzu kommt, dass durch die fast fertiggestellte Umgestaltung der "Hohenfelder Bucht", die sich direkt neben dem Gebäude in Richtung Außenalster befindet, die Lage der zur Vermietung stehenden Ladenfläche stark an Attraktivität gewinnt. Zukünftig wird man hier verweilen und z. B. seine Mittagspause verbringen können. Oder man legt auf dem Weg zur Alster einen kleinen Zwischenstopp ein.
Equipment
- Lage an sehr stark frequentierter Straße
- große Schaufensterfront
- gute Lichtverhältnisse im EG u. UG
- interne Lagerflächen
- ideal als Ladenbüro, Agentur etc.
- große Schaufensterfront
- gute Lichtverhältnisse im EG u. UG
- interne Lagerflächen
- ideal als Ladenbüro, Agentur etc.
Map
Imprint
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG
Alstertwiete 3, 20099 Hamburg
Tel.: +49 (0)40/410 98 88-0
Fax: +49 (0)40/410 98 88-22
E-Mail: business(at)witthoeft.com
Homepage: www.witthoeft.com
Geschäftsführer: Nils Witthöft
Handelsregister-Nr.: HRA 95146 – Amtsgericht Hamburg
Steuernummer: 74/350/00392 – Finanzamt Hamburg-Mitte
Aufsichtsbehörde:
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbaucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Klosterwall 2 (Block A)
20095 Hamburg
Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) – Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e. V. und im Verein Hamburger Hausmakler von 1897 e.V. (VHH)
Alstertwiete 3, 20099 Hamburg
Tel.: +49 (0)40/410 98 88-0
Fax: +49 (0)40/410 98 88-22
E-Mail: business(at)witthoeft.com
Homepage: www.witthoeft.com
Geschäftsführer: Nils Witthöft
Handelsregister-Nr.: HRA 95146 – Amtsgericht Hamburg
Steuernummer: 74/350/00392 – Finanzamt Hamburg-Mitte
Aufsichtsbehörde:
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbaucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Klosterwall 2 (Block A)
20095 Hamburg
Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) – Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e. V. und im Verein Hamburger Hausmakler von 1897 e.V. (VHH)