Modernisierte Bürofläche mit Galerie in Top-Lage am Stephansplatz

Das historische Bestandsgebäude „Esplanade 31“ gehört mit einem angrenzenden Neubau zum sogenannten „HanseContor Esplanade“. Ein Aufzug gewährleistet einen bequemen Zugang, insbesondere zu den oberen Etagen. Die angebotene Bürofläche befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über eine eingezogene Galerieetage mit großen Gaubenfenstern, die über eine interne Treppe zu erreichen ist. Hohe Decken und die Unterteilung mithilfe von Glastrennwänden verleihen der Fläche eine Art Loftcharakter. Insgesamt ist die rd. 161 m² große Fläche in drei Büroräume, einen großen, offen gestalteten Arbeitsbereich inkl. Empfang, ein Besprechungszimmer und einen Abstell- / EDV-Raum sowie eine Teeküche und getrennte Sanitäranlagen aufgeteilt. Die derzeitige Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen. Für die EDV-Verkabelung stehen Hohlraumfußböden mit Bodentanks zur Verfügung. Für eine angemessene Temperierung sorgen Klimasplittgeräte.

In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Pkw-Stellplätze separat angemietet werden. Ansonsten stehen im gegenüberliegenden Parkhaus evtl. noch Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Das charmante Bürohaus liegt zentral am Stephansplatz, unmittelbar an der gleichnamigen U-Bahnstation, der Parkanlage „Planten un Blomen“, der Spielbank Hamburg am Dammtor-Bahnhof und der Staatsoper. Die Verbindungsstraße zwischen Stephansplatz und Gänsemarkt wurde in den letzten Jahren zum prachtvollen „Opernboulevard“ ausgebaut und umgestaltet. Dadurch hat die Lage eine spürbare Aufwertung erfahren. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, zahlreiche Geschäfte und gastronomische Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nachbarschaft.

- Personenaufzug
- hohe Decken
- helle Fläche, Glastrennwänden
- Klimasplittgeräte
- Teeküche
- getrennte Sanitäranlagen
- Hohlraumböden mit Bodentanks
- Stellplätze in der hauseigenen TG verfügbar

Firma: Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG, Alstertwiete 3, 20099 Hamburg
Tel.: 0049 (0)40/410 98 88-0
Fax: 0049 (0)40/410 98 88-22
Geschäftsführer: Nils Witthöft und Oliver Schönbohm
Handelsregister-Nr.: HRA 95146 - Amtsgericht Hamburg
Firmengründung: 2000
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