Büroflächen im Alpha-Park

Der Alpha-Park umfasst ca. 42.000 m² moderne und hochwertige Büro-, Service- und Gewerbeflächen. Das Bürozentrum wurde 1997 fertiggestellt und verfügt über rd. 900 Kfz-Stellplätze. Es stehen insgesamt 12 Personenaufzüge sowie 10 Lastenaufzüge zur Verfügung. Namhafte Firmen haben hier seit Jahren ihr Domizil und nutzen die Vorteile von individuell gestalteten Mietflächen an einem zukunftsorientierten Standort mit guter Verkehrsanbindung. In Q1 2024 entstehen 9 halböffentliche Ladesäulen, die allen Mietern zur Verfügung gestellt werden. Der Gebäudekomplex wird durch 3 festangestellte Hausmeister, die selbst auf dem Grundstück wohnen, täglich gehegt und gepflegt.

Aktuelle Freiflächen:
Haus 1:
EG: 400 m², verfügbar ab 01/26
3. OG: 400 m², verfügbar ab 01/26

Haus 2:
3. OG 407 m², verfügbar ab sofort

Haus 3:
4. OG: 310 m², verfügbar ab 11/25

Haus 4:
2. OG: 440 m²*
4. OG 803 m² *
5. OG 674 m²

Haus 5:
EG: 630 m², verfügbar ab sofort
1. OG: 360 m² und 510 m², verfügbar ab sofort
2. OG: 360 m² und 525 m, verfügbar ab sofort

Haus 6:
EG: 88 m², reserviert

* bei diesen Flächen gibt es in Absprache mit dem Vermieter Sonderkonditionen für kürzere oder längere Laufzeiten

Im Dachgeschoss bestehen Lagermöglichkeiten:
Haus 3: 35 m²/ 43 m² / 33 m²
Haus 4: 166 m²
Haus 5: 65 m² / 202 m² / 50 m² / 220 m²
Haus 7: 30 m² / 43 m² / 103 m² / 138 m²

Der Alpha-Park befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zwischen Eppendorf und dem Hamburger Flughafen. Das direkte Umfeld ist geprägt durch eine gewachsene Struktur von unterschiedlichsten Branchen sowie Unternehmensgrößen. Sowohl gastronomische Betriebe als auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Umkreis von ca. 200 m.

Entfernungen:
- Bushaltestelle ca. 200 m
- U-Bahn "Lattenkamp" ca. 950 m
- Flughafen: ca. 4,5 km
- A7 / A23 ca. 4,8 km
- Rathausmarkt ca. 8,5 km

Die Ausstattung der vielseitig nutzbaren Büroflächen erfolgt nach Abstimmung mit dem Mieter und kann sehr individuell vereinbart werden. Zur Standardausstattung zählen:
• Raum-Aufteilung nach Mieterwunsch
• weiß gestrichen
• abgehängte Akustikdecken
• integrierte oder abgependelte Lampen
• EDV-Kabelkanal in Höhe Fensterbrüstung
• übliche Steckdosen u. Lichtschalter
• außenliegende Jalousien (elektr.)
• Teeküchen
• Sanitäreinheiten

Stellplätze:
Tiefgaragenplätze und Hof-Stellplätze zu 95,00 €/Stück jew. mtl, zzgl. 19 % Ust.

Angaben gemäß § 5 TMG:

Lohmeyer Immobilien
Inhaber / GF: Peter-Nikolaus Lohmeyer
Borsteler Chaussee 49
22453 Hamburg

Telefon: 040 465026
Telefax: 040 476117
E-Mail: info@lohmeyer-immobilien.de

Vertretungs­berechtigter:
Peter-Nikolaus Lohmeyer

zuständige Aufsichtsbehörde:
Amtsgericht Hamburg

Handels­registernummer:
Amtsgericht Hamburg

Handels­register:
Amtsgericht Hamburg

Zuständige Behörde:
Amtsgericht Hamburg

Lohmeyer Immobilien in Hamburg