Rental property
Object ID: 17167
HIT Hamburger Immobilien Team GmbH
Dock 45 - Attraktive Büros in Wasserlage im Herzen der City Süd
Comission free
Main criteria
- Object type:
- Rental property
- Net rent per m²:
- €14.00/m²
- Ancillary costs:
- €3.60/m²
- Available office space:
- 2,775 m²
- Divisible from:
- 277 m²
- Available from:
- nach Vereinbarung
Costs
- Brokerage:
- Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
Building fabric
- Condition:
- gepflegt
Contact
Frau Karen Rautenstrauch
Phone: +49(40) 642256710
E-mail: info@hamburgerimmobilienteam.de
- Vendor:
- HIT Hamburger Immobilien Team GmbH
Description
In diesem sehr gepflegten Büro- und Geschäftshaus in werbewirksamer Sichtlage haben Sie die Möglichkeit, moderne Büros mit barrierefreier Erschließung und hauseigenen PKW-Stellplätzen anzumieten. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Vielzahl an Restaurants, Bistros, Coffee Shops, Banken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Über die nahe gelegenen S- und U-Bahn-Stationen "Berliner Tor" und "Hammerbrook" sowie diverse Buslinien direkt vor der Tür ist eine sehr gute Anbindung gewährleistet. Die Büros werden in Abstimmung mit dem Mieter neu ausgebaut und präsentieren einen modernen Ausbaustandard.
Aktuelle Freiflächen:
6. OG (Nr. 45): 277 m²
Kaltmiete 15,50 €/m²
(verfügbar nach Vereinbarung)
5. OG (Nr. 45 mit Dusche): 945 m²
teilbar in 405 m² | 540 m²
Kaltmiete 15,00 €/m² | 12,30 €/m²
(verfügbar nach Vereinbarung)
2. OG: 1.253 m²
Kaltmiete 14,50 €/m²
(verfügbar ab 01.07.25, ggf. früher)
EG: 300 m²
Kaltmiete 14,00 €/m²
(verfügbar nach Vereinbarung)
Aktuelle Freiflächen:
6. OG (Nr. 45): 277 m²
Kaltmiete 15,50 €/m²
(verfügbar nach Vereinbarung)
5. OG (Nr. 45 mit Dusche): 945 m²
teilbar in 405 m² | 540 m²
Kaltmiete 15,00 €/m² | 12,30 €/m²
(verfügbar nach Vereinbarung)
2. OG: 1.253 m²
Kaltmiete 14,50 €/m²
(verfügbar ab 01.07.25, ggf. früher)
EG: 300 m²
Kaltmiete 14,00 €/m²
(verfügbar nach Vereinbarung)
Location
• Buslinien 112, 154, 160 "Wendenstraße" ca. 3 Gehminuten
• U-/S-Bahnlinien U2, U3, S1, S2, S11, S21 "Berliner Tor" ca. 4 Gehminuten
• Hauptbahnhof nur 1 S-Bahnstation
• Flughafen Fuhlsbüttel ca. 20 Autominuten
• Autobahnen A1, A7, A24 ca. 5 - 10 Autominuten
• Mittagstisch in der unmittelbaren Nachbarschaft
• U-/S-Bahnlinien U2, U3, S1, S2, S11, S21 "Berliner Tor" ca. 4 Gehminuten
• Hauptbahnhof nur 1 S-Bahnstation
• Flughafen Fuhlsbüttel ca. 20 Autominuten
• Autobahnen A1, A7, A24 ca. 5 - 10 Autominuten
• Mittagstisch in der unmittelbaren Nachbarschaft
Equipment
• neuer Bodenbelag, Teeküche und Beleuchtung
• auf Wunsch optional mit Kühlung in den Büros
• neue Fensteranlagen mit hohem Schallschutz (2016)
• außenliegender Sonnenschutz
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• Raumaufteilung nach Mieterabsprache
• Außen- u. Tiefgaragenstellplätze 20 Stück € 120,00 - 130,00/Stellplatz mtl. + MwSt.
Für eine gemeinsame Besichtigung und weitere Detailinformationen steht Ihnen das HIT Hamburger Immobilien Team sehr gern zur Verfügung.
• auf Wunsch optional mit Kühlung in den Büros
• neue Fensteranlagen mit hohem Schallschutz (2016)
• außenliegender Sonnenschutz
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• Raumaufteilung nach Mieterabsprache
• Außen- u. Tiefgaragenstellplätze 20 Stück € 120,00 - 130,00/Stellplatz mtl. + MwSt.
Für eine gemeinsame Besichtigung und weitere Detailinformationen steht Ihnen das HIT Hamburger Immobilien Team sehr gern zur Verfügung.
Map
Imprint
HIT Hamburger Immobilien Team GmbH
CHARTERED SURVEYORS I Real Estate Advisors
Gerhofstraße 2
20354 Hamburg
Telefon: 040 - 64 22 56 7 - 0
Mail: info[at]hamburgerimmobilienteam.de
Geschäftsführende Gesellschafterin:
Karen Rautenstrauch I MRICS
Berufsaufsichtsbehörde:
Erlaubnis nach § 34 c der Gewerbeordnung erteilt durch das Bezirksamt Hamburg-Mitte in der Freien und Hansestadt Hamburg, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg.
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
HRB: 118860
USt.-IdNr.: DE277703615
St.-Nr.: 48/732/01814
CHARTERED SURVEYORS I Real Estate Advisors
Gerhofstraße 2
20354 Hamburg
Telefon: 040 - 64 22 56 7 - 0
Mail: info[at]hamburgerimmobilienteam.de
Geschäftsführende Gesellschafterin:
Karen Rautenstrauch I MRICS
Berufsaufsichtsbehörde:
Erlaubnis nach § 34 c der Gewerbeordnung erteilt durch das Bezirksamt Hamburg-Mitte in der Freien und Hansestadt Hamburg, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg.
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
HRB: 118860
USt.-IdNr.: DE277703615
St.-Nr.: 48/732/01814