Einzigartige Souterrain-Teileigentumsfläche im Herzen von Hamburg-Rotherbaum

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Souterrain eines ca. 1900 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung.

Bei Interesse ist der Verkäufer bereit, die rechte Flächenseite mit ca. 80 qm Mietfläche weiter anzumieten. Sofern die ganze Fläche benötigt wird, kann frei geliefert werden.

Hamburg-Rotherbaum ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil im Herzen von Hamburg. Gelegen im Bezirk Eimsbüttel, bietet Rotherbaum eine einzigartige Mischung aus urbanem Flair, historischer Architektur und grünen Oasen. Als einer der angesehensten Stadtteile Hamburgs ist Rotherbaum bekannt für seine gehobene Wohnkultur, seine exzellenten Bildungseinrichtungen und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Die Fläche kann über zwei separate Eingänge erschlossen werden, die Raumaufteilung ist individuell strukturiert. Sowohl seitlich als auch in den hinteren Teilen der Gewerbefläche sind die Räume mit Fenstern ausgestattet. Die Deckenhöhe beträgt nahezu durchgehend ca. 2,50 m. Die Fläche wurde lange Jahre von dem aktuellen Eigentümer für seinen Druckerei-Betrieb genutzt und befindet sich dementsprechend in einem altersbedingten, gepflegten Zustand. Aktuell ist die Fläche mit einer Toilette und einer kleinen Küchennische ausgestattet. Die großzügige Fläche bietet hier Erweiterungspotential. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zum kleinen Innenhof, der mit etwas Liebe und gärtnerischem Geschick zu einer Wohlfühloase mitten in der Stadt werden könnte.

Energieausweis wegen Denkmalschutz nicht erforderlich. Provisionsfrei für den Käufer.

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Zulassung erteilt nach:
§ 34c Gewerbeordnung