Modernisierte Büros in zentraler Innenstadtlage!

Das Gebäude wurde im Jahre 1906 erbaut und zwischenzeitlich wiederholt modernisiert, so dass es heute in einem erstklassig gepflegeten Zustand ist. Die aufwendig gestaltete Fassade ist weiß gestrichen und verfügt über diverse Stilelemente der Gründerzeit. Markant ist die klar gegliederte Fassade zum Straßenzug. Der Mittelteil hebt sich vom Nord- und Südflügel ab. Besonders in den Obergeschossen ist die Architektur hier besonders attraktiv.
Der Eingang ist repräsentativ und befindet sich ebenfalls markant in der Mitte des Gebäudes. Im Foyer bestimmen Granitplatten, moderne Aufzüge in Glas-/Stahlkonstruktion und Designelemente das Bild.
Die Büroflächen lassen sich flexibel gemäß Ihren Anforderungen aufteilen und gestalten. Besonders im rückwärtigen Teil des Gebäudes genießen Sie eine idyllische Ruhe, fernab vom Straßenlärm.

Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage, zwischen der Musikhalle am Johannes-Brahms-Platz und dem Axel-Springer-Platz. Der Standort inmitten der Neustadt ist geprägt von der Durchmischung von Wohnen und Arbeiten. Westlich grenzt Wohnbebauung, südlich und östlich Verwaltungsgebäude.
Restaurants, Cafés und Bars befinden sich im fußläufigen Umfeld, so dass eine abwechlungsreiche Mittagspause geboten wird. Das Naherholungszentrum "Wallanlagen" ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Auch zum Gänsemarkt und der Binnenalster sind es nur wenige Gehminuten.

Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen S- und U-Bahn-Stationen "Jungfernstieg", "Stadthausbrücke", "Gänsemarkt" und "Rödingsmarkt" sowie durch diverse Buslinien gegeben.

- Verkabelung vorhanden
- individuelle Beleuchtung
- innenliegender Sonnenschutz
- flexible Gipskarton-Trennwände
- Fensterbank-Kabelkanäle

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Die vorgenannten Mietpreise der Flächen verstehen sich als "Ab-Mietpreise".

Wir können Ihnen dieses Objekt bei einer Mindestlaufzeit von fünf Jahren provisionsfrei anbieten. Bei kürzeren Laufzeiten muss dies individuell verhandelt werden.

Eine umsatzsteuerfreie Anmietung der Mietflächen ist möglich.

Bei der Anzahl der Pkw-Stellplätze handelt es sich um die Gesamtanzahl der Stellplätze. Die aktuelle Verfügbarkeit teilen wir Ihnen auf Anfrage gern mit.

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Mietvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.

Angabe im Sinne des TMG
BNP Paribas Real Estate Holding GmbH
Fritz-Vomfelde-Straße 26
40547 Düsseldorf
Telefon +49 (0)211-301 82-0
Telefax +49 (0)211-301 82-11 70
E-Mail kontakt.realestate@bnpparibas.com

Vorsitzender des Aufsichtsrats: Peter Rösler
Geschäftsführer:
Marcus Zorn (Vorsitzender)
Eva Desens
Nico Keller
Andreas Völker

Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Düsseldorf
Sitz: Düsseldorf, HRB 3809
USt-Id.-Nr.: DE119272462

Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Streitbeilegungsverfahren für Verbraucher nach dem VSBG
Im Rahmen des VSBGs (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz) steht Ihnen die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Str. 8 in 77694 Kehl am Rhein unter www.verbraucher-schlichter.de zur Verfügung. Im Falle einer streitigen Auseinandersetzung mit einem Verbraucher erklären wir uns nicht zur alternativen Streitbeilegung nach dem VSBG (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz) bereit.