Modernes Büro in maritimer Lage mit Elbblick sucht Mieter

Das 1924 erbaute Backsteingebäude wurde im Jahr 2010 umfassend saniert und nach modernem Standard ausgebaut. In dem denkmalgeschützten historischen Gebäude entstanden hochwertige Büro-, Loft- und Atelierflächen.

Die Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss.

Miete pro m²/mtl. ab EUR 18,50.

TG-Stellplätze können angemietet werden (EUR 130,00/Stück).

Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.

Die direkte Lage am Wasser unterstreicht die Attraktivität dieses Standortes und bietet einen atemberaubenden unverbauten Blick auf den Hamburger Hafen. Die Anbindung an die BAB A7 ist über die Elbchaussee gegeben und auch die City ist durch den ÖPNV sowie mit dem Auto schnell erreichbar.

• Elbpanoramablick
• Flexible Raumaufteilung
• Raumhöhe tlw. ca. 4,10 Meter
• Personenaufzug
• EDV-KAT 7 Verkabelung
• Glasfaser EDV-Hausanschluss
• Klimatisierter Serverraum
• Glastrennwände
• Sehr gutes Raumklima
• hochwertige separate Sanitäreinheiten
• Dachterrasse zur Mitbenutzung
• elektronische Zutrittskontrolle
• Pantry
• optional können Büromöbel übernommen werden
• 2 großzügige Syklights, die die Fläche zusätzlich mit Tageslicht fluten
• attraktive Vollholz-Tribüne (Maßanfertigung mit integriertem Stauraum) für Meetings und Präsentationen
• moderne Küchenzeile mit Geschirrspüler und GROHE-Trinkwasser-Aufbereitungsanlage

COURTAGE:
3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt.
Besonderheit: Courtagefrei für den Mieter bei einer MV-Laufzeit von mindestens 5 Jahren.

ENERGETISCHE ECKDATEN:
Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

IHR GESUCH:
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Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung.

AGB:
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/

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Geschäftsführer: Alexander Lampert, Niclas Gyllensvärd, Stefanie Bahr
Berufsaufsichtbehörde: FHH Bezirksamt Mitte, Verbraucherschutzamt, Abteilung für Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten, Klosterwall 2, 20095 Hamburg, Telefon +49 40428544705
Berufshaftpflichtversicherung: Allianz Versicherungs AG, An denTreptowers 3, 12435 Berlin
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
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