Büroflächen im HANSE 10ter GRAD

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Gebäudekomplex

Draufsicht Gebäude

Main criteria

Object type:: Rental property
Net rent per m²:: €13.25/m²
Ancillary costs:: €3.15/m²

Total area:: 16,300 m²
Available office space:: 2,616 m²
Divisible from:: 253 m²

Number of floors:: 4
Elevator:: People

Costs

Brokerage:: Bei Abschluss eines Mietvertrages von mind. 5 Jahren werden die Mietflächen provisionsfrei für den Mieter angeboten. Bei kürzeren Laufzeiten zahlt der Mieter bei Vertragsabschluss eine Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten, zzgl. ges. Umsatzsteuer an Fa. Lohmeyer Immobilien.

Building fabric

Year of construction:: 2017
Energy certificate:: Energy demand certificate

Contact

Frau Theresa Lohmeyer

Phone: +49(40)46 50 26

E-mail: t.lohmeyer@lohmeyer-immobilien.de

Vendor:: Lohmeyer Immobilien

Transport links

Journey time public transportation:: 5 min
Journey time to long-distance railway station:: 30 min

Description

Der Bürohaus-Neubau mit rd. 16.300 m² bietet vielfältige Möglichkeiten für moderne Unternehmen. Das Objekt zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an den ÖPNV sowie 262 Pkw-Stellplätze aus. Durch eine Gebäudetiefe von ca. 14 m und einer Deckenhöhe von ca. 2,75 m können individuelle Mieterwünsche erfüllt werden. Vom Großraumbüro bis zur kreativen Denkzelle, Büros ab ca. 250 / 400 / 550 / 960 / 1.550 oder bis zu ca. 3.750 m² sind auf einer Ebene möglich. 5 großzügige Eingangsbereiche in einer modernen Optik mit 10 Personenaufzügen erwarten Sie und Ihre Mitarbeiter. Für schwere Lasten stehen 5 Lastenaufzüge mit Rampenandienung über den Innenhof bereit.

Aktuelle Freiflächen:

Haus 21:
1. OG, 253 m² (ab 10/2024)
Kaltmiete 13,25 €/m²

Haus 105/23/21/625, jew. 3. OG:
336 m² / 963 m² / 604 m² / 460 m²
Kaltmiete 13,75 €/m²
> diese Flächen sollen zusammenhängend vermietet werden
insgesamt hochwertig ausgebaute 2.363 m²

Location

Diese Lage spricht für sich! Für alle innovativen "Nordlichter" und andere schlaue Köpfe. Im Norden von Hamburg auf dem 10ten Längengrad ist das im Bau befindliche Bürogebäude in bester Gesellschaft. Im Umfeld haben zahlreiche Firmen ihren Unternehmenssitz etabliert, z. B. Lufthansa Technik AG, Evotec, Chubb Deutschland, Razer
MCS Moorbek und Nordex.

Entfernungen:
• U-Bahn Ochsenzoll U1: 150 m
• Buslinien 278, 7550 u. 7551: 150 m
• U1 Ochsenzoll - Hauptbahnhof: 35 Fahrminuten
• Flughafen: 5,5 km
• A7: 6,5 km

Equipment

Die Ausstattung der vielseitig nutzbaren Büroflächen erfolgt nach Abstimmung mit dem Mieter und kann sehr individuell vereinbart werden. Zur Standard-Ausstattung zählen:
- Aufteilung nach Mieterwunsch, Gipskartonleichtbauwände, doppelt beplankt je Seite
- mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
- Deckenhöhe in den Büroflächen ca. 2,75 m
- abgehängte Akustik-Decken
- integrierte Beleuchtungskörper oder Glamox-Pendelleuchten
- EDV-Kabelkanal in Brüstungshöhe (EDV-Verkabelung ist Mietersache)
- übliche Steckdosen und Lichtschalter
- strapazierfähiger Teppichboden
- außen liegende Sonnenjalousien (elektr.)
- Teeküche
- WC-Einheiten

Pkw-Stellplätze auf dem Hof: € 95,00/St. jeweils monatlich zzgl. 19 % Ust
Pkw-Stellplätze in der TG: € 95,00/St. jeweils monatlich zzgl. 19 % Ust

Map

Imprint

Angaben gemäß § 5 TMG:

Lohmeyer Immobilien
Inhaber / GF: Peter-Nikolaus Lohmeyer
Borsteler Chaussee 49
22453 Hamburg

Telefon: 040 465026
Telefax: 040 476117
E-Mail: info@lohmeyer-immobilien.de

Vertretungsberechtigter:
Peter-Nikolaus Lohmeyer

zuständige Aufsichtsbehörde:
Amtsgericht Hamburg

Handelsregisternummer:
Amtsgericht Hamburg

Handelsregister:
Amtsgericht Hamburg

Zuständige Behörde:
Amtsgericht Hamburg

Lohmeyer Immobilien in Hamburg

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