Rental property
Object ID: 65228
LOGIVEST GmbH
Ab Q4/2025! TOP Neubauhalle Lager / Produktion / Logistik mit Andockrampe, Heizung & Vordach!
Main criteria
- Object type:
- Rental property
- Total area:
- 2,521 m²
- Available lettable space:
- 252 m²
- Available storage space:
- 2,269 m²
Costs
- Brokerage:
- 3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Building fabric
- Condition:
- gepflegt
Contact
Herr Alexander Meiringer
Phone: +49(40) 4231999010
E-mail: immobilien@logivest.de
- Vendor:
- LOGIVEST GmbH
Description
Auf dem Gelände entsteht eine Neubau Produktion-/Logistikhalle mit 2.269 m².
Die Stahlhalle mit Sandwichpanelen ist über 2 LKW-Andockrampen und 3 ebenerdige Sektionaltore andienbar.
Das Hallendach ist für Photovoltaik ausgelegt, kann in Absprache vom Mieter selbst auf dem Hallendach errichtet werden (eigene Stromversorgung etc.).
Das bestehende Verwaltungsgebäude mit ca. 252 m² besteht aus 2 Büroräumen, einem großen und hellen Konferenzraum sowie voll eingerichteter Küche und Empfangsbereich. Alle Räume sind voll klimatisiert, modern eingerichtet und bieten optimalen Komfort. Auch der getrennte Sanitärbereich wird bzw. ist komplett neu saniert. Um das komplette Gebäude wird der Außenbereich aktuell aufwendig hergerichtet, sodass durch die zusätzlichen PKW-Stellplätze vor dem Gebäude sowie einer nach hinten ausgerichteten Terrasse mit Grünfläche/Garten ein sehr schöner, repräsentativer Charakter für Mitarbeiter und Kundenverkehr geschaffen wird!
Die Stahlhalle mit Sandwichpanelen ist über 2 LKW-Andockrampen und 3 ebenerdige Sektionaltore andienbar.
Das Hallendach ist für Photovoltaik ausgelegt, kann in Absprache vom Mieter selbst auf dem Hallendach errichtet werden (eigene Stromversorgung etc.).
Das bestehende Verwaltungsgebäude mit ca. 252 m² besteht aus 2 Büroräumen, einem großen und hellen Konferenzraum sowie voll eingerichteter Küche und Empfangsbereich. Alle Räume sind voll klimatisiert, modern eingerichtet und bieten optimalen Komfort. Auch der getrennte Sanitärbereich wird bzw. ist komplett neu saniert. Um das komplette Gebäude wird der Außenbereich aktuell aufwendig hergerichtet, sodass durch die zusätzlichen PKW-Stellplätze vor dem Gebäude sowie einer nach hinten ausgerichteten Terrasse mit Grünfläche/Garten ein sehr schöner, repräsentativer Charakter für Mitarbeiter und Kundenverkehr geschaffen wird!
Location
Gewerbegebiet Neustadt
Equipment
- Vordach zur trockenen Be- und Entladung (seitlich und Heck) vorhanden
- Die Halle kann auf Wunsch beheizt werden
- RWA in der Halle vorhanden
- Andienung: 2 Rampentore, 3 ebenerdige Tore
- moderne Ausstattung, z. B. LED-Beleuchtung
- trockene Be- und Entladung über LKW (auch 40 Tonner)
- Trafostation mit einer Leistung bis zu 3 MW vorhanden, kann bei Bedarf aktiviert werden
- 24/7 Betriebsgenehmigung
- Industrieareal mit bewachter Pforte
- mehrere PKW-Stellplatze für Mitarbeiter und Kunden
- 5 befestigte LKW-Stellplätze (erweiterbar)
- Hallenhöhe: 7,10 - 8,30 m UKB
- Die Halle kann auf Wunsch beheizt werden
- RWA in der Halle vorhanden
- Andienung: 2 Rampentore, 3 ebenerdige Tore
- moderne Ausstattung, z. B. LED-Beleuchtung
- trockene Be- und Entladung über LKW (auch 40 Tonner)
- Trafostation mit einer Leistung bis zu 3 MW vorhanden, kann bei Bedarf aktiviert werden
- 24/7 Betriebsgenehmigung
- Industrieareal mit bewachter Pforte
- mehrere PKW-Stellplatze für Mitarbeiter und Kunden
- 5 befestigte LKW-Stellplätze (erweiterbar)
- Hallenhöhe: 7,10 - 8,30 m UKB
Additional information
HINWEISE:
1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken
2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung
3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze versteht sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – betragt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.
5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.
1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken
2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung
3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze versteht sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – betragt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.
5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.
Map
Imprint
Logivest GmbH
Oberanger 24
80331 München
Tel: +49 89 3888885-0
Fax: +49 89 3888885-29
E-Mail: immobilien@logivest.de
Geschäftsführer: Kuno Neumeier
USt-IdNr.: DE 812727209
Sitz der Gesellschaft: München
Registernummer: HRB 125709
Registergericht: Amtsgericht München
Kammerzugehörigkeit:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str.2
80333 München
Gewerbeerlaubnis:
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO wurde erteilt durch die Landeshauptstadt München
Tätigkeit nach § 34 c GewO, zuständige Gewerbebehörde: Landratsamt München
Berufshaftpflichtversicherung:
Hiscox Europe Underwriting Limited
Arnulfstraße 31
80636 München
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat, Hauptabteilung III, Gewerbew
Ruppertstraße 19
80331 München
Oberanger 24
80331 München
Tel: +49 89 3888885-0
Fax: +49 89 3888885-29
E-Mail: immobilien@logivest.de
Geschäftsführer: Kuno Neumeier
USt-IdNr.: DE 812727209
Sitz der Gesellschaft: München
Registernummer: HRB 125709
Registergericht: Amtsgericht München
Kammerzugehörigkeit:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str.2
80333 München
Gewerbeerlaubnis:
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO wurde erteilt durch die Landeshauptstadt München
Tätigkeit nach § 34 c GewO, zuständige Gewerbebehörde: Landratsamt München
Berufshaftpflichtversicherung:
Hiscox Europe Underwriting Limited
Arnulfstraße 31
80636 München
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat, Hauptabteilung III, Gewerbew
Ruppertstraße 19
80331 München